房价和房龄有关系吗？

有关系，。处于同一地段的二手房与商品房，在价格方面不受地理位置及交通因素的影响，其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。

通常在同一幢房屋内，多层房屋由于楼层的差异，每一平方米建筑面积价格可相差50～300元不等。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率以2%递减。

房龄在五年以上的二手房，与同样楼层、朝向、面积的商品房相比，由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低，一般房价差距约在1000元/平米左右。

1、房龄在五年以内的二手房，与同样情况的商品房相比，在房型及小区环境上并不落后，有时由于五年以内的二手房具有装修时尚、社区成熟等优势其价格与商品房相比差距也并不大。

2、房屋朝向等，对房屋的价格也有影响。大多数人买房都喜好“坐北朝南”，在同一幢房屋内，同一层次的房屋，由于朝向的不同，其每平方米建筑面积价格可相差50-200元左右。

3、建筑质量、房屋完好程度、二手房的内部装修情况对于价格的影响虽然不会太明显，但也能促使房屋出售速度的提升。装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次的房屋快。

4、对于二手房屋内部装修投入也属于房屋的成本，尤其是新装修，房屋的装修价格可以酌情考虑，但对于5年以上的老式房屋装修其装修成本则可忽略不计。

百度百科-房价评估

年轻人跳槽频繁，年轻人欲望减少，渴望自由，不想被世俗所限制，年轻人对工作太挑剔。

他们赚得钱后，便及时行乐，今朝有酒今朝醉，自然没有存款。

随着城市化进程的不断推进，城市生活成本越来越高，房租、交通、饮食、医疗等费用不断上涨，使得年轻人的日常生活支出变得越来越高，难以存下更多的钱。现在的年轻人很多都是刚刚进入职场或者在初创企业创业，他们的薪资水平相对较低，难以满足日常开销和储蓄需求。现在的年轻人很多在消费方面没有形成好的理财习惯，过于追求时尚和享乐，喜欢追逐新品，不愿意节约开支和储蓄。此外，网购、在线娱乐等新型消费模式也加剧了年轻人的消费欲望。当前存款利率偏低，如果把钱存入银行，收益不高，甚至不足以抵消通货膨胀的影响，这使得年轻人对储蓄的积极性下降。目前的就业形势对年轻人来说不容易，就业竞争激烈，很多年轻人不得不接受低薪工作或者非正式就业，这使得他们难以有足够的资金储蓄。

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