找中介买房和去售楼中心买房区别是什么？

1、风险不同

有中介代理的比只有开发商代理的楼盘证件资料手续更齐全，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全项目可能产生的风险。

二、选择机会不同

中介公司的房源多，选择的余地大。房产经纪人掌握一手房屋新情报，并且对周边环境十分熟悉，可以根据客户的需求进行推荐，看房的过程也会节省不少宝贵的时间。

三、流程难易不同

房产经纪人比较了解购房的手续和流程，会提前告知购房者需要准备哪些材料，全程陪同办理各种手续，购房效率会更高，减少了很多不必要的麻烦。

四、房源类型不同

去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。?

选择自己去售楼部或者是找中介买房都是可以的，买新房中介和售楼处有区别：

1、售楼处的资源要比中介的资源更多一些，因为有的开发商会将一些不怎么优秀的楼层放给中介去出售，而且价格会比较低一些。

2、对于在售楼处购买，可以优先挑选比较好的房型和楼层。

3、在价格方面中介购买新房子可能会比售楼处购买房子价格便宜一些，因为开发商给中介的房源中也会给中介一大笔佣金，中介为了能够获得竞争，那么会将这一部分佣金让出来给购房者。

买新房中介费由谁承担？买新房中介费由购买者承担，不管是买新房还是买二手房，正常中介费都是由买方来承担。具体中介费是可以商谈的，价格一般都在1%到3%左右。买新房也可以，不通过中介，直接去售楼处问询。通常售楼处的房屋资源会比较多一些，可以选择的好户型也比较多，价格方面也可以商谈。手续方面会更加正规一些。当然有一些中介可能拿到的房产资源比较有限，但是价格方面会比较便宜一些。因为开发商会将一部分房源给中介，同样也会给中介一定的返利，有些中介会把返利直接让给购买者。

买新房和买二手房哪个更划算？买二手房更加划算，因为购买二手房通常价格会比较便宜一些，对于资金并不是特别充足的人来说绝对划算。另外很多二手房都是精装修房，直接可以拎包入住，不需要再装修，以免耽误时间和增加额外的支出。很多二手房的地理位置都非常不错，比同地段的新房价格便宜很多。

以上就是关于买新房中介和售楼处有什么区别问题的回答，新房售楼处可以享受到更多的优惠，而且手续证件都比较齐全。中介买新房可能可以选择的户型并不是特别多。

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