产权车位和人防车位的区别

产权车位与人防车位的区分取决于产权不一样、交易及其应用限期、建筑构造不一样。地下停车场归属于人防设备，说白了人防设备，就是指为了更好地确保战争阶段工作人员的掩蔽、人防指引、诊疗抢救而独自建造的坐落于地底的安全防护工程建筑，是国家强制性规定搭配的工程建筑，严禁房地产商市场销售。在必建范畴内的房地产商没有权利出售，超建一部分能够开展出售。

产权不一样

产权车位一般是房地产商出售给买房者的，此类车位是还可以申请办理产权证的，而人防车位是研发新项目依据《人民防空法》的规定，基本建设的人防别墅地下室，其产权政策法规没有清晰定义，现阶段还有异议。

交易及其使用寿命不一样

产权车位能够开展出售交易，它的使用年限一般与房子的土地使用权证一致；而人防设备有的可出售，绝大多数不能开展出售，要视建设项目详细情况而定。结建范畴内的人防车位没法出售交易，尽管能够租用，可是其租赁期不可超出三年。

建筑构造不一样

产权车位和人防车位可从建筑构造上看来，假如在别墅地下室里边区划地区基本建设地下人防工程，一般住宅小区都被规定开展集中化运输，那麼人防工程防护门（防护门和密闭式防护门）开敞空间室内空间里头的车位，那么就肯定是人防车位。产权车位没什么尤其的地区，全是一般的车位形状，关键也是看房地产开发商是不是可以申请办理产权资格证书为标准。

明确一个车位是不是归属于人防车位，最先能够查看当场标明，假如施工现场没有标明清晰，可到工程项目管理企业或人防工程管控企业查看。

车位的类型有很多种，其中包括人防车位和产权车位，那两者的区别是什么？PChouse带大家一起了解下吧。

1、产权不同

产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室。

2、用途不同

（1）人防车位一般适用于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有，开发商或者物业公司没有出售的权利。

（2）产权车位是开发商用于出售给业主的，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。

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