房地产跟物业有什么区别

从名词上解释，房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。可见，物业是房地产的组成部分。一般情况下所说的房地产是指房地产开发，是由从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称，而物业指的是物业管理和物业经营。

工厂和公司有什么区别？

特点：

1、国有企业指企业全部资产归国家所有。

2、集体所有制企业的特点是生产资料属于集体经济成员共同所有，共同进行生产经营活动，成员根据他对集体经济的贡献来分配其经营成果。它的公有化程度低于全民所有制，范围较小。集体经济单位之间存在着差别。在经济体制改革过程中，集体所有制经济的实现形式也在发生变化，出现了许多新的联合体。经营管理上已经不限于生产资料集体所有，统一生产经营、成果实行单一按劳分配的形式，而是实行了集体所有分散经营、各负盈亏等多种形式。

3、联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式。

4、通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

5、私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。不同：

6、国有企业：指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业。

7、集体所有制企业：部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制形式之一。我国最早是在农业、手工业、商业和服务业中实行社会主义改造，而建立起的集体所有制经济。它的特点是：生产资料属于集体经济成员共同所有，共同进行生产经营活动，成员根据他对集体经济的贡献来分配其经营成果。它的公有化程度低于全民所有制，范围较小。集体经济单位之间存在着差别。在经济体制改革过程中，集体所有制经济的实现形式也在发生变化，出现了许多新的联合体。经营管理上已经不限于生产资料集体所有，统一生产经营、成果实行单一按劳分配的形式，而是实行了集体所有分散经营、各负盈亏等多种形式。

8、联营企业：联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式。"企业之间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格的企业称为联营企业。

9、三资企业：通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。它是经我国有关部门批准，遵守我国有关法规规定，从事某种经营活动，由一个或一个以上的国外投资方与我国投资方共同经营或独立经营，实行独立核算、自负盈亏的经济实体。改革开放以来，三资企业已经成为我国企业系统一个组成部分，办好三资企业，对吸引外资、引进先进技术和先进管理经验，扩大出口渠道都具有重要意义。

10、私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。

工厂代表有生产能力，公司不一定，如贸易公司也是公司，但不是工厂，因为它没有生产能力，另外有个共同的地方，均由法人代表注册，通过国家认证的，但是成立依据的法律法规不同，公司是依照国家《公司法》的规定成立的。工厂则显然不是这样，但也是企业组织模式之一，现实生活中，有向公司逐渐靠拢的趋势，公司制的工厂越来越多。公司是具有法人的机构或企业。工厂只是一个实体，没有法律上的意义。工厂一般产品局限性较大，产品受自己设备、信息来源、内外在环境影响较大。一般它们的价格是每一家工厂自己成本为依据，未必就是最低的价格。相反，公司就不同了，对任何一种产品，他都一定有几家的供应工厂，它可以搜集不同工厂的报价，权衡每一家工厂的特点，综合客人的要求，给出最合理的报价。

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