农村建房，乡镇，城市买房，到底哪里适合我，求大神分析

要看你小孩以后上学的问题怎么解决，如果就在你们镇上上学，而你家离镇上也不远的情况下，可以在镇上买房子，也可以在家里修,最好是家里修，看起来钱多花一点，但是各方面都比在镇上好。如果是小孩想享受好的教学资源，想去城里读书那就要去城里买房，这个根据情况综合考虑一下吧，反正你也岁数跟我差不多，年轻嘛，挣钱的机会多的是

是在市区买房，还是在镇上买房

买房的时候购房者都会考虑选择在哪个区域，毕竟房价的总体趋势和城市水平有着很大的关系，北上广深的房价一路绝尘，在这几个城市买房压力很大。如果在二线城市买房压力也不小，但在三四线城市买房的话，购房者还会考虑市区买房好还是县城买房好呢？当然资金充足的话大部分人会选择在市区买房，但这里要讨论的是经济能力一般的人，县城和市区哪个好？小编给购房者提供了以下几个角度，看看对你有没有一些启发！

1、明确目标

无论是在市区还是县城买房都要考虑买房用途，如果是用来自住那么要考虑工作在哪里，在哪里工作就选择哪里的房子，毕竟三四线城市和县城内部的范围不是那么大，到哪里都不会太远。如果你在市区工作，那么建议你不要选择县城的房子，毕竟市区的配套条件更好一些。如果不是自住而是投资的话，那么要看房屋的升值潜力。看市区和县城未来的规划是什么，选择规划更具发展力的那一个。

2、明确买新房还是二手房

不考虑其他因素的情况系，买新房市区和县城的都可以选择，主要看的是配套情况如何，生活便利就可以。但是选择二手房就应该看市区的了，县城的发展程度毕竟比不上市区，二手房的市场升值空间更小。

3、看楼盘情况

县城有好房子，市区也有不好的房子，所以无论在市区买房还是在县城买房还要结合楼盘具体情况来考虑，比如说购房者应该选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，这样的房子品质也会相对有保障。如果是小开发商或者是地区性开发商，购房者要谨慎一些，看清楚楼盘是否有五证、产权是否有瑕疵等。

4、考察配套

配套是否完善也是购房者买房是应该重点考虑的，在生活配套方面市区和县城的房子都可以保障满足基本的衣食住行需求，但在学校资源以及医疗资源方面，市区的完善程度要比县城高出许多，所以如果购房者考虑的重点是这个方面的话，建议优先选择市区的房子。

5、划定面积

在一般情况下，市区房屋单价高于县城，所以在总价一定的情况下，购房者就应该考虑选择多少面积的房子了，市区可以买个小房子，县城可以买个大房子，你会选择哪个？我觉得如果家庭人口多可以选择大面积的县城房，家庭人口少选择小面积的市区房比较好。

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com