想买西善花苑家和园的房子，谁能介绍一下，从哪些方面评估优劣？

您好，很高兴为您解答西善花苑家和园小区相关问题。

西善花苑家和园户型设计合理，采光好，适合居住。西善花苑家和园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西善花苑家和园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断西善花苑家和园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西善花苑家和园区域自然环境评估；2、西善花苑家和园周边生活环境评估；3、西善花苑家和园建筑质量评估；4、西善花苑家和园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西善花苑家和园室内配套设施、设备评估；6、西善花苑家和园物业管理服务质量评估。

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3室2厅、90平米、精装、高层(共7层)、南。

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佛山市大良世纪小学。

120万

13333元/平米""都市玫瑰苑 精装三房 成熟商圈配套 南向望花园?

3室2厅、84.1平米、精装、中层(共7层)、南。

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佛山市大良世纪小学，满五唯一，房本在手。

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3室2厅、99.79平米、精装、高层(共7层)、东南。

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佛山市大良世纪小学，满两年。

145万

14531元/平米"

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花园洋房是普通住宅性质的房子，但房子的居住品质比较高。花园洋房简单来讲就是6层以下多层板式建筑，而建筑容积率在1.0左右。大部分花园洋房是四层，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

花园洋房定义的转变

花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

现如今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。

花园洋房对于购房者的要求较高，主要定位于有一定文化品位的中产阶级，这一层级的人对于住宅的舒适度和文化度有着独特的追求，更喜欢恬静、优雅的居住环境。

花园洋房的特点

1、花园洋房的最主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。

2、花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。

3、花园洋房的容积率很低，绿化率非常高，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。

4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

5、花园洋房的设计凸显人性化，楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。

6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

7、花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅的优点，而且相对于别墅的独立性来说，花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此，花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。

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