楼上漏水起诉 是自己起诉还是请律师

法律主观：

房屋出现漏水时，楼上的住户侵犯了楼下住户的利益，楼上的住户有责任排除侵权行为，如果不排除的，受害人可以起诉楼上的住户。在赔偿的时候，可以先通过双方协商的方式来处理，如果协商不成，或楼上的所有人、使用人不肯赔偿的，则受损方可以向法院起诉，要求赔偿因漏水而给自己造成的全部损失。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

不管是居住在顶楼还是中间楼层，都有可能遇到房屋漏水的情况，顶楼可能是下雨，中间楼层可能是因为楼上的住户排水不当等原因导致的漏水。所以房屋漏水是必不可免的，那么房屋漏水怎么鉴定？房屋漏水起诉书范文是什么样的？

不管是居住在顶楼还是中间楼层，都有可能遇到 房屋 漏水的情况，顶楼可能是下雨，中间楼层可能是因为楼上的住户排水不当等原因导致的漏水。所以房屋漏水是必不可免的，那么房屋漏水怎么鉴定？房屋漏水起诉书范文是什么样的？

房屋漏水怎么鉴定

1、想要鉴定房屋漏水的话，需要现场勘查实际情况只会才能进行确定， 装修 造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

2、想区分漏水情况可将装修公司与 物业管理 处一起约好时间，到您房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，这些就不是因为装修造成漏水了。

3、弱势漏水点附近发生墙体开裂，或是外墙位置发生漏水，那么基本上都是建筑结构发生开裂，这样就是房屋的问题，若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。

房屋漏水起诉书范文

原告：

居住地址：

电话：

被告：

居住地址：

电话：

诉讼请求：

一、要求被告限期修复自己 房产 漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害；

二、要求被告承担原告修复天花板的费用，以使其恢复原状；

三、要求被告承担所有与诉讼有关的一切费用。

事实和理由：

原告房产自X年X月起开始漏水，先后共有X处漏水点，经管理处检查认定是下雨由墙外漏入。由于漏水导致原告餐厅天花板剥落，餐厅 电灯 损坏，以上有照片为证。

自X年X月起，原告多次联系被告要求修复，被告一直不予理睬。至今，被告仍不维修，物业管理处多次协调无效。由于漏水日益严重，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。

依据《中华人民共和国 物权 法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、百一十七条、百三十四条，要求被告于X年X月X日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的漏水妨害，赔偿原告维修天花板产生的费用。

《民法通则》

第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。

此致！

附：

1、起诉书副本一份。

2、物证照片。

以上就是房屋漏水怎么鉴定？房屋漏水起诉书范文是什么样的全部内容，其实不同的房屋漏水原因，解决方式也不同，当 购房 者购买的房屋漏水时，也不必太着急，首先查看是什么原因引起的漏水，针对不同的方式选择不同的解决方式。

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