板楼和塔楼是什么意思？两者有什么区别呢

选购房屋的时候，我们会遇到各式各样的房屋，需要做各种各样的决定，就好比到底是买新房还是买二手房一样，板楼还是塔楼也是很多朋友纠结的一个问题，我们做决定的时候由于自己的需求不一样，选择的结果也不一样，那么板楼和塔楼有什么区别呢？

一、板楼

1、板楼是什么意思

板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来，长度明显大于宽度。

2、板楼的优点

板楼具有东西长、南北短的特点，所以板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更好。板楼通常是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高。同时，公摊面积也比较低，所以板楼户型的使用率通常非常高。

3、板楼的缺点

由于板楼所在的楼层比较低，而现在开发商一般都会修建一些高层，出售的房屋套数才会多一些，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，同等条件下，板楼的价格也会更高一些。另外鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。

二、塔楼

1、塔楼是什么意思

塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。

（以上回答发布于2018-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）

什么是板楼、塔楼？两者有什么区别呢？

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。

平板是指板无柱、无梁由墙承重。

房屋建筑结构类别：

（1） 钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。

建筑结构

（2） 钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。

（3） 钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括簿壳结构，大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。

（4） 混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。

（5） 砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等；房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等；房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。

（6） 其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

参考资料：

在买房的时候，相信不少朋友都会碰到置业顾问说，房子是板楼或者是塔板结合，户型非常好。我提醒，千万别被置业顾问给忽悠了。

在 买房 的时候，相信不少朋友都会碰到 置业顾问 说，房子是 板楼 或者是塔板结合，户型非常好。我提醒，千万别被置业顾问给忽悠了。下面我为大家讲讲关于板楼和塔楼的概念，然后我们再来说下两者有什么区别？

什么是板楼？

板楼是对建筑结构的 构筑物 的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上， 长度 明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的优点

板楼具有东西长、南北短的特点，所以板楼面宽大， 进深 短，可以使室内阳光充足， 南北通透 性更好。板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更好。

板楼的缺点

由于板楼所在的楼层比较低，而现在 开发商 一般都会修建一些高层，出售的 房屋 套数才会多一些，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，同等条件下，板楼的价格也会更高一些。

什么是塔楼？

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指 高层建筑 。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。

塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

塔楼的优点

塔楼所在的建筑跟商品房差不多，塔楼在楼栋 占地面积 和楼体设计形式的双重影响下，每栋楼的住户数量相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。

塔楼的缺点

塔楼所在的一层有多个住户，一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，总有一些 业主 家中的采光、通风受到影响，影响居住环境。

塔楼和板楼有什么区别？

1、楼层不同

塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。

2、结构不同

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3、密度不同

板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好 ；塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。

4、名称不同

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。其实板楼是板式结构一般户型通透。

5、建筑构造不同

板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

在看房的时候， 购房 者要多考虑户型、绿化、 配套 等，但对于房屋的构造了解得并不多，但是到底是买板楼还是买塔楼，关键还是要从购房者及家庭成员的住房需求出发，适合自己的才是好的。

最后，以上就是塔楼和板楼之间的区别。您非要让比较两者哪个更好，出于性价比考虑，板楼优于塔楼，因为塔楼价格相对板楼较高，所以综合比较建议选择板楼。

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