学位房和学区房的区别有哪些

对于学区房，相信大家都是心知肚明的吧！日常生活中，很多学校都会和开发商签署协议，只要业主买了开发商开发的房子就可以在该所学校上学。所以，很多父母为了解决孩子上学的难题，就会购买学位房了。那么，学位房和学区房的区别有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1.规定不同：学位房一般是指定学校有合作关系，然后买房子后可以附带上学的指标;而学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学，一般按照孩子的户籍所在地，由教育部门安排就近上学的。

2.范围不同：学位房不一定在该学校的范围内，但是学区房一定在该学校的范围内。

3.入学政策不同：学位房一般提前三年买房就有入学的机会，因为有些学位是有年限限制的。并且子女入读学校的时候，不需要经历电脑派位、考试等程序。而学区房大多数学校都规定孩子必须落户三年之后才可以入学，如若不然的话需要缴纳赞助费，并且学区房是由政府划分的，不同年份的规定不同。

4.学位保障性不同：学位房一般是指只要你买了该楼盘的房子，上学就可以高枕无忧了。而学区房只是指你的房子的位置在该学校的范围内，就能够在附近的学校上学，但是学校不一定有学位。

编辑总结：上文给大家介绍了学位房和学区房的区别有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实学位房和学区房的区别还是很大的，所以业主们在购买房子的时候一定要搞清楚这二者的关系。当然如果大家想要了解更多关于学位房和学区房的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩有趣的内容哦！

为了使孩子受到更好的教育，很多家长更加重视小区的教育配套设施。是不是在某些教育学区具有房产，通常决定着孩子在小学和初中时期的入学读书资格，因此，在购房的时候学区房与学位房的选择就成了关注的焦点，下面一起来了解下学位房与学区房的区别是什么。

一、学位房与学区房的区别

1、学位房与学区房虽然是一字之差，可结局却是天壤之别。学位房与学区房大不一样，教育楼盘不断是楼市中的热销产品，有很多楼盘更是由于引入名校，而一举兑现销售突围，一些开发商更是在名校资源上花了很大功夫，协助家长解决孩子的上学问题，打出“名盘+名校”的宣传战略，以招引购房者。可实际上，竟然都挂有教育楼盘的观念，里面的差别却大有学问。

2、学位房是只要购房者买了这个房产，就肯定会有学位。而学区房却不能确定。学区房是由政府在每一学年按照片区入学状况而区分出来的，有些房也许上一年有学位，可在下一年则会由于政府的计划而落空学位;具有学位房的，大部分是引入学校的楼盘才可保障。可在学位房内，其学位的兑现也有六大次序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。

3、但若是只是租房，则不确定可以得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者通常还会遇到开发商引入的学校究竟是公立学校还是民办学校的困惑。楼盘引入的学校有公办和民办两种，重点要看学校与开发商协作的内部状况，以及政府帮助力度。公立学校是由政府拨给款项帮助的，得到政府较多的策略和师资力量庞大，受到政府关心重视度更高，但是受到的限制也就更大。

4、而民办学校自身属于社团构造或私人投资，盈利或亏损全由自己承担，因此办学质量肯定要特别好才会吸引到更多的血水，可他们的收费也很高。开发商引入属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，一般都是开发商掌管创建校舍，以及根据政府和校方的条件装备教学硬件设施，能够说在很大水平上缓和了财政的教育加入，比惯例的公立学校在教学硬件上更占上风。

二、购买学区房的注意事项

1、如今的楼盘大部分都是卖期房，尽管传播资料上表明建有教育配置，置业顾问也讲得信誓旦旦，但通常空口无凭，写入购房条约才是最有保障的。所以，务必在购房合约中全部实现，才有事后追查的证据。购房前若是学校已经创建，或者自身就存在，那就更容易了。可以自己亲自到学校就地考察一番，实行仔细咨询，亲身了解是否和开发商所许可的一样。

2、目前房价偏贵，若是你购房单纯是为了一个入学标准，就要会算一笔账，看看究竟是买房合算，还是干脆缴纳择校费更合算。若是投资的话，也要看购买的价格是不是合适，自己估算下房子以后的升值空间。买房最关键的，还是房子品质、居住环境、物业管理等方面，因此，房屋本身好不好是最关键的，有没有学校是次要，不要为了小的利益而造成大的损失。

总结：以上是小编介绍的关于学位房与学区房的区别的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后对于学区房与学位房都有了更加深刻的了解。大家在购买学区房的时候，必须要掌握行情，清楚相关的政策，防止自己由于盲目的购买房子，误入购房的陷阱。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com