在中原地产的市调上面看见一个叫CLI二手住宅（租金）价格指数。请高手给我详细解释一下这个如何看。

我查了一下你看到的原始资料，来源：中原地产-二手住宅市场月报?[2012年3月]

网站：?http://ccpr.centaline.com.cn

对照原始资料料后，我认为你引用的是“二手住宅价格指数”，而不是“二手住宅出租价格指数”，因此容易引起误解。（见下面）

关于“CLI”——中原领先指数，中原地产网站的解释是：

CLI?中原领先指数（?Centa?Leading?Index）以中原实际成交数据和监测为基础，由中原集团研究中心独立编制，是反映全国主要城市房地产场价格走势的指数体系。

中原领先指数现包括“一手住宅价格”、“二手住宅价格指数”、“二手住宅租金指数”、“写字楼租金指数”和“零售物业租金指数”。

关于如何理解图形：纵坐标代表城市，横坐标代表时间。其他解释似应在中原地产的原始资料里仔细阅读，那里有详细解释。例如：

1）CLI二手住宅价格指数：价格季节性回升

中原领先指数系统据显示，2012年3月，六城市二手住宅价格指数，除北京外，其余五城市均转跌?为升。其中，上海和广州为升。其中，上海和广州环比涨幅分别为1.70%和1.44%；深圳、天津和成都环比涨幅未超过1%?；北京的环比微跌0.2%?。3月二手住宅价格指数的上涨主要得益于二手住宅成交量的于二手住宅成交量的回升。随着积压需求消化，成交量将会有所下降，价格上涨的势头恐难以延续。?近期中原报价指数和中原经理指数已呈现回落趋势，预计4月中原二手住宅价格指数再度下跌的可能性较大。

2）CLI二手住宅租金指数：租金全线上扬（解释略，请看下面）

中原地产网站的月报内容需要注册会员才能阅读、下载，但我们可以在百度文库里找到这类文件。

参考百度文库：《中原地产CLI二手住宅指数月报?2012年3月》（参考资料链接即是）

或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。或有租金在租赁开始时是不确定的，不能作为最低租赁付款额。

1、 在国际贸易之中，一国为了限制进口和出口会采取配额的方法，超过配额之外的进口或出口将被禁止或被征收高额关税。 配额的发放有可能是根据申请，有可能是根据经验分配给一些国营的外贸公司，这些外贸公司在没有进口或出口能力的情况下就可以将配额卖给有进出口意向但是没有获得配额的公司，产生了配额租金。

2、 配额是“进口配额”的简称。限制每年允许进入这个国家的进口总量。这是最流行的非关税贸易壁垒。采用竞争性拍卖、固定地分配、资源使用申请程序等方式，由政府发给数量有限的、可以合法进口的许可证，没有许可证则不准进口。只要许可进口的数量比无配额时人们想要进口的数量少，配额所产生的影响就不仅是削减进口数量，而且是把这一商品的国内价格抬高到许可证持有人从国外购买这一商品所支付的世界价格之上。

1、 出口配额又称自愿出口限制是进口国的政府或一个工业同出口国的政府或相竞争的工业安排的、对后者所出口的一种或一种以上产品的数量加以限制的措施。

2、 出口配额可以分为自动出口配额（被动配额）和主动配额。 其中自动出口配额是指出口国家或地区在进口国家的要求或压力下，自动规定某一时期内（一般为3年）某些商品对该国出口的限制额。 在限制的配额内自行控制出口，超过限制额即不准出口。从实质上讲这是不得不实行的被动配额，故在“自动”两字上加上引号。 “自动”出口配额制是出口国家或地区在进口国的压力和要求下，“自动”规定某一时期内，某些商品对该国的出口限制，在限定的数额内自行控制出口，超过限额即禁止出口。如在美日汽车战中，美国采取这种方法迫使日本自动限制对美国出口汽车的数量。

3、 目前，发达国家主要是通过“自限协定”来限制其它国家的商品出口。“自限协定”的条款和内容主要包括：规定在协定有效期内第一年度的出口额和其它各年度的增长率，即配额水平。“自动”限制出口的商品分类。协调各种自限商品限额相互融通使用的权限。保护条款，即进口国有权通过一定程序，限制或停止某种造成“市场混乱”的商品进口。主动配额是指出口国家或地区根据境内外市场上的容量和其他一些情况而对部分出口商品实行的配额出口。

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