拆迁与拆、迁有什么区别

拆：是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。

迁：是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。暂时是指还搬回来，也就是说拆了重建再搬回来 的意思。永久指不搬回来。

拆、迁的迁除了移建、搬迁、重建费用外，还重点说明了拆除的费用，总之就是拆除费用与移建、搬迁、重建的费用。

因此，拆迁与拆、迁没有本质的区别。

由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力，并且房屋的拆除也影响了他们赖以生产、生活、栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理、合法的利益。

退还土地和交还土地有什么不同？

土地拆迁补偿与房屋拆迁补偿具体分为拆迁补偿和征地补偿。

如果是国家征用集体土地的,应给予征地补偿,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

因此,被征用土地上的作物是能够得到补偿的。拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况,不能简单地说哪种补偿标准高，要区分土地的性质:简单而言,对于征地拆迁来说,城市房屋是地随房走,农村房屋是房随地走。

集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。

它们都属于退耕地，但归还土地意味着土地可以继续使用，但需要从现有的使用方式中撤回，如现行的非法建筑用地向耕地的退还；交换土地的方式意味着土地被返还，这意味着土地不能被使用。

国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

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