在家盖别墅好还是城里买房好？

首先，需要得知您的存量资金。

2015年买的房，时机不错的，正是股市落房市起的交接点。

老家90年盖的楼房，目前已经30年楼龄了，无论是拆了重建，还是修葺，确实都需要了。另外需要提及的，简单翻新并起不到楼房主体维护的作用，建议还是认真修葺一番的好。

另外，2020年疫情导致以美国欧盟为首的外国大放水，2021年货币贬值是避免不了，机构也预测2021年国内房价会涨5%。

所以，建议配置保值硬通货。您父母提到的在城里再买一套是可行的。

最后，这边给出的结论是，在城里保值的地段买一套小户型，给家里认真修葺，目前住的房子的装修视乎余下的资金量力而行。

相信您的妻子在您做了第一第二个决定后，也会体谅您第三个决定。

未来农村盖房和城里买房的区别

第一，政策方面

对农村：一方面，今年国家明确提出将开展房地产税改革试点工作，但此次征收明确把农村宅基地排除在外，这意味着未来在城市持有房产将付诸成本而在农村不会，这一定程度上增大了人们对农村房子的需求量。

对城市：在银行“三道红线”、“五档房贷”的共同作用下，国家对城市新楼盘开发的要求越来越严格、人们贷款买房越来越困难，今年11月央行又重申“房住不炒”的基本定位......这些政策共同导致全国城市房价普遍下跌，人们的买房热情越来越低迷。

第二，空间、价格方面

农村空闲地皮多，可用来建房的空间大，可以建车库、住房、花园一体的小别墅，对于人口较多的家庭来说，家庭成员的私密空间能得到极大满足，不失为一个好的选择。

城市可开发建设用地比较少，尤其在一二线城市，说成寸土寸金也不为过。很多优质房源供不应求，为了提高得地率，只能不断增加层高，一般高层住宅在100平左右，普通人要想在城市买别墅，只能选择偏远郊区，即使是三四线城市也动辄上千万。

第三，就业方面

农村人口外流比较多，各类产业发展基础薄弱企业和公司也比较少。生活在农村意味着从业机会少、从业空间小，在工作时长一样的情况下，农村的薪资不如城市多。但农村生活成本低，可能每个月攒的钱会比较多。

城市发展迅速，尤其是南方城市，因其较高的薪资吸引了大量人口流入，有人的地方就有产业，城市的就业机会较多、工作种类多，能满足不同人才的从业要求。但城市的生活成本较高，交通拥挤时通勤时间也会增加

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