车位使用权和产权的区别

车位使用权和使用权的区分取决于小区业主对车位是不是有操纵的支配权

车位使用权和使用权的差异是车位的使用权是小区业主具备应用的支配权，但没有使用权，车位产权年限是不但有着使用权，还有着使用权，能够交易，别人没有权利应用，这归属于个人有着。有产权年限就一定有使用权，可是有使用权不一定具备产权年限。

车位产权年限从严苛的意义上来说应该是车位的使用权，包括占据、应用、盈利、处罚的支配权，使用权便是不更改资产的实质而进行运用的支配权，一般 由小区业主行车，可是还可以根据法律法规、现行政策、任何人的想法而迁移别人。

车位不动产登记证办理步骤和花费

车位不动产登记证办理步骤是要先缴税，再办车位不动产登记证。办理车位的不动产证，必须等待房地产商进行初始登记，接受到房地产开发商的通告随后你再去办理。拿着买车位的税票去财政局、金融机构交纳有关税金，再拿着原材料到住宅小区所属县区的不动产权中心自主办理，将资料递交给对话框工作员以后，等候领结婚证。办车位产权年限时，必须交纳的房产契税和评估费，还需要交住房重点维修资金，收费标准每个地域会有一定的差别。

一、缴税

（1）缴税规范：车位必须交住房重点维修资金；

（2）缴税原材料：自己身份证件、户口簿、结婚证书（已经结婚）、买车位的税票、买车位的合同书、车位测绘工程页（房地产商给）；

（3）缴税地址：住宅小区所属县区的国家税务局、金融机构。

二、办不动产证

（1）办理时间：缴税进行后；

（2）办理原材料：由房地产商交到你《房屋所有权转移登记申请书》；

（3）办理地址：住宅小区所属县区不动产权中心；

（4）期限：递交资料后的2-三天领结婚证，实际时间以各中心办理速率为标准。

注：全国各地制度不一样，办理流程、所需原材料会有一定的差别。

停车位有产权证跟没产权证的区别

地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律分析：

目前国家对标准停车位尺寸，分小车位停车位尺寸和中巴及大车停车位尺寸区别：标准停车场设施车位尺寸，小车位

2.5米宽，

5.0-

5.5米长，中巴大车

3.0米宽，6-7米长。同时标准停车位尺寸在实际规划中的应用。标准停车位尺寸、地下停车场设施停车位尺寸，标准停车位尺寸在停车场中的应用。停车位标准尺寸 (指的是小区、车库中的私家车位、私家车位大小是多少)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十四条 第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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