租房和买房哪个更划算

租房。

1、更多的灵活性。租房时候因为需求或者收入改变想要换房子相对更简单。如果你经常旅游的话，租房可能是更好的选择。而且住过不同的地方，也能帮到你选择住更适合自己的区域，然后买房。

2、不用担心维修和保养。租房的时候，维修和保养是业主的责任，但放你有了房，维修和保养就是你自己的责任了。通常越旧的房子在这一项上的花费越多。作为房主，你需要留出一些资金用来进行意外的维修和日常的保养。

3、低支出。同一所房子房租可能会比月供更低，租房要承担的一次性花费和常规的花费都更低。通常租客需要提前支付两周的租金和两周的押金。房客唯一可能会损失的是押金和某一段时间支付的租金。

4、投资多样性。选择租房，可以将用做购房的定金转为其他投资用途，选择其他更适合，比如风险小、回报快，的产品。

租房好还是买房好

购买70年产权的房子，和租70年的房子，有哪些不同之处？

如果说购买房子和租房子的区别那可是有很多的，大家都知道购买房子的话，这个房子是属于自己的，而且是有70年的产权70年之后，咱们是可以再花钱续的，最大的区别就是劳动年龄的问题，随着年龄的增长挣的钱会越来越少比方说60岁退休的情况下，没有房子租房子只能靠养老金度日，如果养老金比较少的情况下，还需要依靠儿女进行接济。

买房子第一要付首付款。第二，每个月还要付月供是比较累的，我个人觉得对于年轻人来说还是租房子好，但是有人肯定会想租房子的话，如果说房东不把房子租给你了，你就要来回搬家不是很有稳定性没有安全感，但是这种问题的话可以用长租的协议去和房东做一个合同，虽然不是所有的房东都会同意，但是还是有很多房东都是愿意的。

现在坚持要买房子的年轻人地衣，是因为家里的要求或者说女方家长的要求必须要买房子第二点了，就是中国人的传统思想会觉得有了房子就有了自己的家，因为中国人没有养成、形成租房的习惯，但是如果说是按照房东的角度来看，北京，上海广东深圳住一个房子的话，一年租金的近回报率是在1%到1.5%。其他二三线城市的回报率是在2%到 4%，但就算是这样，我们还没有将我们所付的首付算进去。

对于二三十年之前肯定是买房子，做投资比较划算，但是往后的话就说不定了现在的物价水平以及房价水涨船高。人们的薪资远远跟不上。现在的生活水平往后几十年的生活里，至少会有一半以上的人选择租房子居住。

没有所谓的好与不好，看个人实际情况，各有各的好处。

一、买房的好处

1、可以享受落户政策

在我国很多城市，外地人员如果想要落户的话，首先就要有一套房子，申请成功后即可享受该城市的资源。

例如外来务工人员，如果长期打算留在该城市，后期有了孩子后，势必面临孩子的上学问题。如果户口不是本地的，那么会连上学的资格都没有。有的城市会有租房落户的政策，但是这个也是限制地区，如果想要孩子顺利上学，还是买房比较稳妥。

2、买房比较有保障

不论是买新房还是二手房，买来后可以根据自己的方式来进行装修；但是如果是租房的话，只能是保持房子原本的容貌，只是一个住的地方，没有家的感觉；租房还要跟中介签订协议，如果遇到了黑中介或者不小心签了不公平的租房合同，自己的钱就打了水漂。

虽然买房时会有各种压力，后面还要还房贷，但是后期周边的资源配套都可以长期享受。而租房的不确定性因素太多，周边如果有规划更改，比如建设大型商超、大型公园、交通设施等，你的房租也会随之上涨。

3、买房会比较容易存钱

对于一些花钱习惯大手大脚的人来说，买房要每个月按时还贷，会有一定的经济压力，但适当的压力对人有好处，如果没有房贷的约束，这些钱很可能被拿来挥霍，短暂的不真实的快乐，肯定不如安心攒钱买房更实在。

二、租房的好处

1、巨额房贷

我国目前对楼市实施了调控政策，整体的房价比较稳定，但是即使如此，我国的房价还是居高不下。

房价降不下来，一旦选择买房，肯定会面临巨额房贷，很多家庭都是倾家荡产买下了一套房子，那么自身的生活水平就会直线下降。对于很多租房族来看，为了买房省吃俭用，降低自己一辈子的生活质量还是很不划算。

2、租房市场形势好，租房者利益有保障

近期我国一直出手整治房屋租赁市场，如今我国租金市场乱象已经大幅减少。租房群体的利益得到了有效保障。所以，对很多人来说，租房也是很好的。

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