东莞全域放开住房限购，这对当地楼市有何影响？这会是未来趋势吗？

取消住房限购政策，将会对当地房地产市场的发展具有一定的推动作用，同时我认为这一定是未来发展的一大趋势。

许多一线城市，他们对于外来人口以及当地居民的购房都具有一定的限制，一般情况下在购买一套房子之后，不允许进行第2套的购买，甚至是加大第2套购房的首付和税率，这一政策的实施对于许多城市而言，已经严重限制了当地房地产的发展。

东莞全域放开住房限购政策。

2022年12月26日，东莞住房和城乡建设局方面发出通知，声称东莞宛城街道，南城街道和万江街道等全域放开限购政策，对于二手商品住房也暂停实行限售的政策取消限购，这一政策一经发布之后让许多居民都感到非常的高兴，同时也在感慨终于能够购买第2套房子了。

推动房地产的发展。

东莞大约有1,053万的常住人口，而这部分人口之中大约有一半的人都是一些非户籍人口，它们主要是居住在城中村，而城市里具有住房的居民仅仅只占50%，一旦放开限购政策之后，对于许多具有购房需求的人来说将是一大好的消息，这将会积极的推动当地房地产的发展，同时也有利于房地产市场在接下来的稳定发展。

未来是发展趋势。

除了东莞之外，其他城市也有放开限购的政策存在，我认为这一政策在未来将是以很大的发展趋势，在当前房地产经济发展并不景气的大环境之下，取消限购政策将会对于许多城市而言具有一定的推动和促进作用，他将能够把所有阻碍和约束房地产交易发展的一些因素给打破，并且为这座全新的城市提供更有力的发展动力。

东莞市全域均为低风险地区。根据国家和省关于应对新冠肺炎疫情分区分级防控的工作要求，经东莞市新冠肺炎防控指挥部同意，自2022年1月5日零时起，东莞市大朗镇长塘社区长塘花街二街（133号、143号、163号）由中风险地区调整为低风险地区。调整后，东莞市全域均为低风险地区。

一、划分标准：

1、低风险：无确诊病例或连续14天无新增确诊病例;

2、中风险：14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情;

3、高风险：累计病例超过50例，14天内有聚集性疫情发生。

二、最新疫情防控政策：

进莞政策：

1.对14天内(下同)境内高风险地区来(返)莞人员开展14天集中隔离，并在第1、4、7、14天各开展一次核酸检测。

2.高风险地区所在县(区)来(返)莞人员开展7+7健康管理(7天居家隔离+7天居家健康监测)，并在第1、3、7、14天各开展一次核酸检测。

3.高风险地区所在地市来(返)莞人员开展“三天两检”(间隔24小时)和14天居家健康监测。

4.对中风险地区来(返)莞人员开展14天居家隔离，并在第1、4、7、14天各开展一次核酸检测。

5.中风险所在县(区)旅居史人员开展“三天两检”(间隔24小时)和14天居家健康监测。

6.中风险地区所在地市来(返)莞人员开展“四个一”健康管理同时实施14天自我健康监测。

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