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购买住房是消费支出还是投资支出及原因

小肉包1年前 (2023-12-03)阅读数 9#综合百科
文章标签社会自住

1、如果是购房自住,就属于消费支出,如果是买房用于投资,就属于投资支出。

2、如果是购房自住,那么不管房价如何升值,周边地价如何疯涨,既然是用来自住,就不会卖出,购房者的家庭收支情况不会有任何影响,所以只能算消费支出。

3、如果购房就是为了出售的,那么当然属于投资行为了。随着房子本身的价值的变动,带来投资者经济收益或是损失。

1、社会消费性支出与投资性支出同属于购买性支出,但两者之间存在着明显的差异,最大的区别在于前者是非生产的消费性支出,它的使用并不形成任何资产。然而,两者又有共同之处,即在必要的限度内,它们都是为社会再生产的正常运行所必需的。而且,就其本质来说,社会消费性支出满足的纯社会共同需要,正是这种支出构成了财政这一经济现象存在的主要依据。社会消费性支出既然是社会的,它所提供的服务就可为全体公民共同享受,具有明显的突出的外部效应,因为有这一特点,满足社会共同需要的提供以及为此而支出的资金的筹措,就要遵循与一般的商品交换有所不同的另外的一种原则。在财政支出安排上,首先保证这些支出项目必要的开支,是财政工作的基本职责。

2、社会消费性支出是国家执行政治职能和社会职能的保证,而且提供行政管理和社会服务是政府合法性的基础,也是政府取得公民支持和承认的前提。一国政府不仅要为公民提供国家防务和公共安全,保证国土和主权不受外来侵犯以及公民的人身安全不受威胁,还要通过法律、行政和社会管理处理和协调公民之间的相互关系,维系正常的社会关系以及商务关系。此外,随着经济的不断增长,政府还必须保证各项社会事业的相应发展,实现经济社会的可持续发展,扩展社会发展空间,不断提高居民的生活质量。为了满足以上的这些社会公共需要,必然形成许多数量可观的财政支出项目。在国家财政支出项目中,属于社会消费性支出的有行政管理支出、国防支出、文教科卫支出等。

投资、自住还是过渡?买房时一定要明确购房目的

自购房即自住购房,自住购房的意思是购房者购买用于自己和家人一起居住、生活的房子,可以是新的商品房,也可以是二手房,只要是合法取得产权证的房产都算在内,但因为购房的主要目的是生活,所以周边的购物、交通、餐饮等方面都必须完善一些,最好还要有学校,方便孩子上学。

 自住购房要求周边的商业配套、医疗配套以及生活配套更加完善,尤其是准备结婚,或者刚刚结婚的年轻业主,学区规划也是必须考虑到的因素之一,而投资购房就不同了,分为短期投资和长期投资两种,如果是短期投资,那楼盘是否容易换手,以及周边的规划是必须要考虑的,如果长期投资,那租金才是最需要考虑到的。

 自住购房可以是新商品房,也可以是二手房,只要满足业主生活要求,且是合法取得的产权即可。

买房为了什么?绝大部分人问答都是——住。但即便是自住,不同的人还是有不同的购买动机,如为了过渡、为了改善居住条件、为了孩子上学等等。动机不同,对房子的关注点也不同。

(1)为了过渡购房

以过渡作为购房目的的主要是年轻人,包括为了结婚、落户等。这类需求只是为了解决阶段性的住房问题。此类购房需求价格通常是最为重要的考虑因素,其次是交通。

中广置业建议,此类购房客户在选择购房的位置、小区时一定要多看、多打听,尽可能地了解当地交通等生活配套规划。再次购房时,要确保名下的房子能够及时出售。

购买住房是消费支出还是投资支出及原因

(2)改善型购房

此类购房者都是拥有一定的经济基础,为了改善生活水平,提高生活质量而选择换房。此时,价格已经不是最为重要的考虑因素,居住体验才是最为重要的。中广置业提醒各位购房者注意,购房时,应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活品质的因素。

(3)以孩子上学为目的的购房

此类需求通常应优先考虑楼盘所在区位的教育资源问题,比如是否有知名的中小学校,甚至是幼儿园。

(4)投资性购房

投资购房分两类,一类是通过持有后转让获利,另一种是持有通过出租获利。

中广置业提示,投资房产要理性对待,区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素,好的区域位置并不一定是市中心,未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少,房屋价格将呈现“低开高走”现象,给投资者带来收益最大化。

(以上回答发布于2016-08-02,当前相关购房政策请以实际为准)

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