花园洋房的特点

建筑风格多样

花园洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。

花园洋房的建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。

市郊分布

花园洋房普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。

花园洋房户型一般都是一层3房2厅的格局。

目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

小区有几种住宅类型

花园洋房是价格比较高的一类房子，带有的美观效果是非常强的。

什么样的房子是花园洋房

花园洋房是一栋大户型的房子，外围有一个大型的花园，可以提供给居住者舒适的家居生活体验。一般情况下，花园洋房的楼层是不会高于六层的，且小区内的绿化率是比较高的，属于欧美的建筑。

现在的花园洋房，普遍是存在于郊区的，空气清晰，居住体验也会比较高，相对于喧哗的城市，更加的安静。重要的是，花园洋房的周边，具有便利的交通，有利于后期的出性。

花园洋房有哪些特点

1、花园洋房的设计是比较时尚的，且能够提供给人们各式各样的舒适家居生活，从而让生活更加的惬意、自由。而且花园洋房与欧式的建筑是非常相似的，美观效果也非常强。

2、花园洋房的容积率普遍是比较低的，因而有足够的面积用于绿化，增加小区的绿化环境，而且整体风格和景观的设计也是不错的，且每一层都会有独自的私家花园。不过花园洋房的价格是比较贵的，适合高收入的家庭。

3、花园洋房的设计是符合人性化设计的，其是低统计率的，从而给绿化和设计提供了较大的空间，舒适度也会变得更高。而且花园洋房是位于郊区，与市区距离更远，保证了安静的同时，让周边设施配套都更加的完善。

4、花园洋房是属于普通住房，与别墅之间的一种房子，但是价格不会比别墅贵，且舒适度也更高，是大多数消费者的选择。

小区住宅类型如下：

1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

考察小区需注意的事项

基本配套设施必须齐全，基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。

注意配套的便利性，重点考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径以不超过150米为宜。

小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面，需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。追求豪华高档、完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。

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