学区房和学位房的区别

学区房和学位房有规定不同、范围不同、入学政策不同、入学政策不同这四点区别，具体如下：1、规定不同是指，学位房一般是那种跟指定的学校有联建或者合作关系，然后在买这个房子的时候就会带一个上学的名额；而学区房，按照教育部门的规定，在义务教育阶段学生，根据其户籍所在地可以由教育部门统筹安排免试就近注册登记入学。2、范围不同是指，学区房一定在学区的范围内，而学位房可以不在3、入学政策不同是说，学位房的子女不需要参加入学考试以及电脑派位等就可入读指定的学校，但也需要满足至少提前三年购房的条件，而且部分学位是有年限限制的；学区房是由政府划分的，后期可能会根据需要做出一定的调整，同时需要注意的是，有很多学校规定如果落户学区房不足三年需要交赞助费才能入学。4、学位保障性不同是指，如果您买了这个房子是学位房，那正常情况下就会有相应上学的学位，但学区房，是只要在属于学校辐射范围内的房产就可以享受就近上学的政策，但是不能保证学校一定会有学位。

每个父母都想望子成龙望女成凤，在教务方面能看的出来，孩子的父母为了孩子能接受更好的教育，原来越来的业主选择学区房和学位房，来给孩子提供优质的教育。很多家中由于分不清学位房和学区房而吃亏，小编我就来跟大家说一说学位房与学区房的区别和购买学区房注意事项，给广大业主提个醒。

一、学位房与学区房的区别

1、学区房一般所带的学校性质为公办，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，

2、学区房，是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学。

3、但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。学区房是由政府公办的学校，九年义务就的，只需要交一些书本费等。相对比较便宜。

二、购买学区房注意事项

1、学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。

2、并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。

3、每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。

4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。

5、在购买二手房的时候，要提前查清楚看能否落户，或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。

6、买学区房时候应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。

以上就是关于学位房与学区房的区别，购买学区房注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

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