学区房和学位房有什么不同
如今很多家长在购买房子时,都喜欢选择能够进入名校的住房,这是为了能够给自己的孩子一个更好的未来,也就容易接触学区房和学位房。那么学区房和学位房有什么不同,以及学区房和学位房哪个更好,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、学区房和学位房有什么不同
学区房和学位房虽然虽然只有一个字不同,但是意思完全不一样:①学区房,是由教育部门根据学区源及学校的指标,划分出一个范围,这个范围内的住房就是学区房;②学位房,是指开发商和学校有合作关系,即购买了开发商的房子,就能够得到一个上学指标。
二、学区房和学位房哪个更好
1、学位房
①从整体来看,学位房所带有的优势会更大一些,但是极有可能学位房不属于学校的领域之内,导致后期孩子上学时会受到房子面积及学位年限的限制。
②而且开发商为了能够大量的销售自己的房子,进行虚假宣传,以蒙骗消费者的方式赚钱大量的资金。因此,若要选择学位房,开发商的口碑及靠谱度不能小。
2、学区房
①若是购买学区房,那么需要时刻注意学区范围是否会重新划分,以及搬进新住所时,要将户口及时迁入。
②学区房的学位极有可能被占用,这是由于有的人会先购买学区房,等到自己的孩子已经得到学位之后,在将房子进行出售,而被占用学位的房子,在换过新住房后,在6年之内不能在小学挂名。
关于学区房和学位房有什么区别,以及学区房和学位房哪个更好,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?为了孩子的将来,大多数家长都会购买与学校挂钩的房源,但是一定注意辨别学区房或学位房的真假哦。
买房的朋友们都知道,不同的地段房子的价格也会有所不同,越是靠近繁华地段,房价也会越高,像靠近学校的房子,还会有学位房和学区房之分。学位房和学区房虽然只有一字之差,但是区别还是比较大的。而学位房与学区房的区别有哪些呢?学位房与学区房哪个好呢?往下看!
一、学位房与学区房的区别
1、学区房的定义
学区房是指每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有有学位,但在下一年因为规划会失去学位。入学的名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年划分都会有相应的变化,所以是否在学校的招生范围内,购房者应该仔细考察。
2、学位房的定义
学位房大多是开放商将知名学校引进到项目,或与知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的楼盘,但这类房源不一定是学区房。购房者需要注意的是,不是所有购买赠送学位项目的房源都是会得到赠送的学位,购买之前一定要咨询清楚。
二、学位房与学区房哪个好
1、入学的区别
学位房是业主买了这个房子以后,会有一些学校的“学位”,买了学位房的业主的子女不需要参加任何入学考试就可以直接入读,但是学位房的名额是有限制的,不能够保证百分之百的入读。学区房是政府根据生源情况来取决于学区房的业主子女是否入读,如果业主迁入“学区房”,他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校。但是学校一旦调整了入学的地段,那么即使花重金买了学区房,也没什么用,原来的“学位”就失效了,孩子还是得参加入学考试。
2、两者谁更靠谱
学区房受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺,购房后就有资格入读该学校。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。如果比较的在意孩子的上学问题,建议还是选择学位房比较的好,如果在意房价的升值情况,可以选择学区房。
以上就是关于学位房与学区房的区别的相关内容。
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