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永续盘存制和实地盘存制的区别是什么

泡在奶味里1年前 (2023-12-03)阅读数 9#综合百科
文章标签年金永续

永续盘存制和实地盘存制的区别是什么

法律分析:永续盘存制与实地盘存制的区别主要表现在以下方面:1、对各项财产物资在账簿中登记的方法不同,永续盘存就是通过设置存货明细账,对日常发生的存货增加或减少进行连续登记,实地盘存制根据财产清查结果确定期末账面结存数量的方法;2、财产清查的目的不同,永续盘存制下财产清查的目的是为了与账簿记录进行核对,实地盘存制下财产清查的目的是计算期末财产的结存数。

法律依据:《中华人民共和国会计法》 第二十七条 各单位应当建立、健全本单位内部会计监督制度。单位内部会计监督制度应当符合下列要求:(一)记帐人员与经济业务事项和会计事项的审批人员、经办人员、财物保管人员的职责权限应当明确,并相互分离、相互制约;(二)重大对外投资、资产处置、资金调度和其他重要经济业务事项的决策和执行的相互监督、相互制约程序应当明确;(三)财产清查的范围、期限和组织程序应当明确;(四)对会计资料定期进行内部审计的办法和程序应当明确。

1、所谓永续年金,是指无限期等额收付的特种年金。它是普通年金的特殊形式,即期限趋于无穷的普通年金。

2、永续年金是无限期等额收付的特种年金。是普通年金的特殊形式。由于是一系列没有终止时间的现金流,因此没有终值,只有现值。现实中优先股的股息、英国政府发行的统一公债所产生的利息、某些可永久发挥作用的无形资产(如商誉)等均属于此。其现值为:每期支付的现金流金额与投资者所要求的收益率的比值。

永续年金具有的特点:1、没有终值

2、没有期限

3、每期等额支付

永续年金计算公式,:

如果满足以下条件:

1.每次支付金额相同且皆为A(Amount of Payment)

2.支付周期(每次支付的时间间隔)相同(如:年、季、月等)

3.每段支付间隔的利率相同且皆为i(Interest Rate,根据周期不同,可以为年利率、月利率等)

则永续年金的现值PV(Present Value)计算公式为:

a.如果每个期间的期末支付,PV = A/i

b.如果每个期间的期初支付,PV = (1+i)*A/i

:永续年金计算示例:余先生花90万元在北京海淀北三环以里买了一套三居室住宅,余先生的经纪人告诉他,依北京市房租水平,他的住房租金收入大概为3000元/月,一年期贷款利率约为6.5%,试展开分析。

分析:由于住房使用期限为70年,因此我们可以视年租金收入36000为永续年金,如果用一年期贷款利率贴现,其现值为36000/6.5%=553846.15(小于90万元)或36000/900000=4%(小于6.5%)

考虑这样一种投资策略,余先生卖掉住房再租入,获得现金流900,000元,委托银行按6.5%贷出,月利息收入=900,000×6.5%/12=4875元,付租后尚结余4875-3000=1875元。

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