房产证和公积金的相关问题

分类: 生活 >> 购房置业

问题描述:

1.我男朋友买的房子,等我们登记结婚后可以拿我的公积金共同按揭吗?同时房产证上可以添上我的名字吗?

2.假如房产证上只有一个人名字,等结婚后是不是还是共有财产?

解析:

1、结婚后，你可以支取你的住房公积金，当然，你也可以偿还按揭。但不能重新申请按揭，房产证上也只有他一个人的名字，除非你们到房交所办理过户手续。

2、《婚姻法》规定，在婚姻持续期间的合法收入才是夫妻共有财产，如是结婚前买的房，就不是共有财产。

3、如果你们共同偿还了按揭，建议保存好相关单据，如银行现金存款的回单，或是从你的帐户转帐进去，反正要留下证据，保护自己的合法权益。

房产证上的户主可以不是住房公积金贷款的申请者，但住房公积金贷款申请者必须是该房产的共有人，否则是不能申请住房公积金贷款的。

下面摘录《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》中的关于贷款对象以及贷款条件的相关内容，以供参考：

第四条 借款人至省直分中心申请贷款时，个人和所在单位应按时、足额缴存住房公积金1年以上；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住房，均可申请住房公积金贷款。

第五条 借款人应同时具备以下条件：

（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；

（二）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好，借款人月均还款额不超过其家庭收入的50%；

（三）提供购买、建造、翻建、大修自住房的有效证明材料；

（四）购买新建房、二手房首付款不得低于政策规定的比例；

（五）借款人所购住房的房地产开发企业须与省直分中心有按揭签约关系；

（六）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（七）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

资料来源：http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=919&Item=17

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