出让和出租的区别

出租就是承租方在一个约定的期限内有偿使用出租方提供的房屋用于经营或居住；

转让就是承租方租用了出租方的房屋后，在租赁合同没有到期前，经过出租方同意后将房屋转租给第三方，通常转让费用里面包括两个部分：1、房屋租金；2、房屋内已有的设备、物品。

也就是说出租和转让的区别在于：

出租就是房屋所有人将房子租出去了，转让就是租到房子的人在房子租赁合同期内再次将房子租出去，当然这必须得获得原房租的同意。

土地出让是什么意思？

土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权可以挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，土地使用权出让应当遵循平等、自愿、有偿的原则。

出租房屋需要什么？

1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；

2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；

3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。

如果把这个房子出租出去，那么一定要有租客，到时候自己需要和对方签订租房合同，然后还需要对方交定金或者是租金这些，还需要到房管局中心办理备案手续。

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

土地出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

土地转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

土地转让与出租的区别主要有哪些?

●出租与转让的相同之处：

(1)出租与转让都是由承包方主张权利，或出租，或转让;

(2)出租与转让都是将部分或全部土地承包经营权转移给其他农户，并签订书面流转合同;

(3)出租与转让都是由承包方与受让方协商确定出租费或转让费数额;

(4)出租与转让都不能超过法定承包期限的剩余期限。

●出租与转让的不同之处：

(1)转让时承包户须有稳定的非农职业和稳定的收入来源，而出租没有此限制。

(2)转让必须事先提出申请并经发包方同意，而出租只须到发包方备案。转让应当经发包方同意，未经发包方同意，转让无效，但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。

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