房屋鉴定和评估是不是一样的

法律分析：如果是正常情况下的房屋出售、财产分割、抵押借款、投资入股等等，需要确定房屋的现时市场参考价值，就委托进行资产评估。如果房屋是涉案资产(如涉及司法诉讼、涉及经济赔偿等)就应委托进行司法鉴定评估，提示：有资产评估或房地产评估资质的机构并不一定可以进行司法鉴定评估，可以到当地的法院或公安局经侦部门去咨询一下，找他们认可的司法鉴定评估机构，评估结果才有效。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第三十八条 规定了屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年，并没有专门针对外窗的保修期限。而在新规中，除了规定外窗工程最低保修期限为2年外，还特别规定了外窗防渗漏的最低保修期限为5年。市住建委相关负责人表示，如果是保修期内出现了外窗渗漏等质量问题，建设单位也就是开发商要负责，须积极组织施工总承包单位进行维修或更换。

什么叫评估

评估的词语解释是：评估pínggū。(1)评价估量。(2)〈方〉评价。

评估的词语解释是：评估pínggū。(1)评价估量。(2)〈方〉评价。词性是：动词。拼音是：pínggū。注音是：ㄆ一ㄥ_ㄍㄨ。结构是：评(左右结构)估(左右结构)。

评估的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：

一、引证解释点此查看计划详细内容

⒈评价和估量。引《读书》1986年第3期：“对稿子的优劣提不出恰当的评估，对自己的判断缺乏自信，编辑的‘沟通’使命也就无从谈起。”

二、国语词典

根据预定的准则，去衡量方案已有或将有的效果，以决定其可行性，供选择或改进的参考。如：「捷运工程对沿线环境的影响，已委托某研究所进行评估。」

三、网络解释

评估1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估

关于评估的近义词

评定估价评价

关于评估的单词

assessevaluate

关于评估的成语

评头论足打谩评跋月旦评评功摆好掂斤估两弹_估两评头品足弹斤估两难以估量品头评足

关于评估的词语

难以估量自我批评评功摆好评头论足弹筋估两弹_估两月旦评品头评足评头论脚打谩评跋

关于评估的造句

1、这几种作法可能导致的结果不同，当然要审慎评估，绝不能等量齐观。

2、我还不能评估你的工作。

3、花时间整理评估下你目前的状况，但是不要自怨自艾。

4、你好，能感到你矛盾的心情。自己判断可能有抑郁症，变得自卑也确实属于抑郁症的表现之一。可是抑郁症的诊断需要综合评估，临床上有相应的诊断标准和治疗原则，假如不寻求精神心理科专业帮助，诊断和治疗可能会有一些影响，为自己负责，为家里负责，最好还是就诊，早点摆脱痛苦，恢复以往状态。

5、我们应该正确的评估自己，切记要谦虚慎行，不要夸大高估自己的能力。

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评估的概念通俗易懂的说法就是对某类资产，项目，行为等进行评定、审定、研判，核定给出相应的估算结论，并对该结论承担一定的责任。

资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。在这类行为中，行为人表示的并不是某项意思，而是一种事实或者情况，评估行为所发生的法律后果是基于法律规定，而非基于当事人的意思表示。评估报告是评估行为的结论，而非民事法律行为。

以上观点基于2016年12月1日执行的《资产评估法》及多年实际业务操作中在人民法院、中评协、证监会等机构实操中印证所得，期望能帮到你。当然评估的概念只是基于我在资产评估行业实操经验所得，不是专家和教授级别给的更专业的概念，望理解。

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