三类工业用地什么意思

我们国家的土地可分为多种，例如：居住用地、商业用地、工业用地等等，那么三类工业用地什么意思呢？

一、三类工业用地什么意思

是指会对周边公用设施或者是居住等环境造成污染或者是困扰的工业用地，这种用地被广泛用作于建造造纸厂、大中型设备制造厂、建材厂、石油加工厂、采矿厂等等。为了保护自己的合法权益，建议大家在购买房屋的时候，一定要提前了解清楚自家房屋所处土地是属于什么类型的，因为土地类型不同的话，土地使用年限也会不一样，并且执行的政策也会不一样，同时所需缴纳的税费也会有所不同。

二、工业用地和商业用地有哪些区别

1、房屋产权年限不同：

前者的房屋产权年限一般只有五十年，而后者的房屋产权年限一般只有四十年。

2、土地获得方式不同：

前者是通过划拨的方式获得的，而后者是通过招标或者是拍卖的方式获得的。

3、用途不同：

前者只能用于建造工厂、作坊、排渣场地、车间等等，禁止建造住宅、宾馆、培训中心等，而后者只能用于建造写字楼、宾馆、旅社、公司、服务部、公园、**院、娱乐场所、超市等。

4、价格不同：

前者在购买土地时价格一般更便宜，后者在购买土地时价格会更贵一些。

5、区位不同：

前者一般位于郊区或者是接近于郊区的地方，后者一般都是位于市区里比较繁华的地区，或者是位于后期即将开放的地区当中。

住宅用地和商业用地、综合用地有什么区别

由于购房是件大事，因此业主们对于购房的各项事宜都非常的关注。房屋的种类有多种，如商住房、自住房等等，它们除了土地性质不同以外，还存在着许多的差异。那商业用地和住宅用地有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

商业用地和住宅用地有什么区别

它们土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；它们产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；它们生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；它们落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。

商业用地有什么特点

1、出让使用年限短

在国内，商业用地的产权时间较短，一般是40年，其中商业部分是属于出让土地的。

2、土地利用价值高

通常来说，商业用地的主要用途就是商业，商业要想繁荣，其位置就需要规划在城市繁华地段，人流量大的地方，这样才能推动商业的发展，可以产生更多的经济效益。并且商业用地还能带动周边地价上涨，其涨幅甚至可以上涨几十倍、几百倍。

3、区域选择性强。

在选择商业用地时，开发商对它有较强的地域选择性，需对某块土地进行全面分析、综合考虑，不是随意一块土地都能作为商业用地的。商业用地对交通的便利性、城市规划、人流量、未来经济收益等都有较高的要求。

4、附属设施较多

商业用地要想带来更多的经济收益，它除了商业以外，还需要建设或吸引许多的附属设施，如银行、餐饮、娱乐、商超等等，这样才能满足人们多方面的消费需求。

小编的话：以上关于商业用地和住宅用地的区别的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

商业用地:纯商业用地，只能开发商业项目

商住用地：商业居住混合用地，可同时开发商业住宅产品，两者比例根据土地出让公告。

商业用地自然可以进行开发，就是所谓商业地产。

能开发自然能销售

房行东方网！

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com