什么是产权式？

什么是产权式？

产权式酒店是随着旅游房产的发展而兴起的一种房产销售模式，是集休闲、度假和投资于一体的新型房产开发专案。通常情况下，产权式酒店的每个客房投资者都享有各自独立的产权。开发商将酒店的客房分割后出售给投资者。投资者一般不住在酒店，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营，获取年度分红，同时，还能获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。在国内，产权式酒店最早兴起于风光秀丽的海南，作为一种新型的房产投资和消费模式，符合现代经济资源共享的基本原则。继酒店式公寓在国内一些大城市遍地开花后，被称之为“黄金小屋”的产权式酒店又悄悄“杀”进本已热潮滚滚的房市。

所谓产权式酒店，通俗地讲，就是在城市商圈内盖起酒店，再把酒店分成若干个产权卖出去，产权人既可以在该酒店旅游居住，也可以委托酒店管理人把酒店的房间租出去，使产权人从中获得收益。实际上，作为一种个人投资方式，购买产权式酒店在国内并非是新鲜事物。20世纪90年代后期，分时度假酒店(或称“时权酒店”)的概念就传入国内，在珠三角和海南“登陆”，并逐步演变成为极具中国特色的产权式酒店，并于2000年在海口市率先亮相，当时曾受到投资者的追捧。投资人闲暇时可以住在酒店里享受星级服务，离开后可以委托酒店管理公司经营，是能够同时获得休闲与收益的一种新型的投资模式。

目前，国内产权式酒店发展，在整体上仍处于起步阶段，业态上也并不是十分成熟，即使是起步较早的地区，也不能保证个个赚钱。比如，海南省早在10年前就出现了产权酒店的萌芽，但并没有真正的产权式度假酒店。旅游资源的丰富程度是度假型产权式酒店前途的保证。因此，产权式酒店通常建在旅游风景名胜区，如三亚、杭州等城市。跟酒店式公寓相比，产权式酒店更强调盈利性，与前者居住消费属性不大相同。酒店式公寓一般选址在城市核心商圈，而产权式酒店则落脚于度假村或依山傍水的风景区内，因为游客的数量是决定产权式酒店经营业绩的直接因素，也决定着投资者能否收回成本和得到收益。两者的共性都是强调投资性，而对于开发商而言，产权式酒店投资方式的资金回笼更为安全快捷。

什么是“产权式商铺”?

所谓产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式,最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,近年才开始出现在国内一些发达城市。主要表现为商铺业主出于投资目的,将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营,商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计,国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。

什么叫“售后返租”?

售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。无论销售方式还是投资方式,总的来说购买者将是“一分投入,十分回报”。

“生猪投资交易”，是指投资人享有生猪的所有权，养殖企业受委托负责饲养管理的一种商业交易新模式。

我们把这种生猪投资交易方式，简称为“产权式养猪”，网际网路英文简称为“R2O”。R，即raising（饲养）；O，即owning（所有）。 这种商业交易模式的法律特征是：

1.饲养企业将其正在饲养的小猪出售给投资人，交易价格中包含了小猪价、出栏前的饲养管理费以及企业合理利润；

2.投资人支付交易价款购买小猪并获得小猪的所有权；

3.饲养企业承担继续饲养小猪的义务，并承诺在约定的出栏日到预定的体重；

4.投资人则承担生猪出栏日的市场价格波动风险；

5.在约定的出栏日，投资人可以选择提取其购买的生猪；也可以选择按照出栏日的市场价格与养殖企业结算。

第一：在我国物业管理行业根本就没有这个词；

第二：”产权式物业“主要是一些开发商，为了卖房来表达自己卖的物业可以让买房人拥有房屋所有权，所以才会起这么一个名字；”产权式物业“

开发商在卖房的经常会做出一些概念、噱头，来吸引购房者，其实是在偷换概念，比如大家经常见到“大产权”、“产权物业”、“A级物业”、“酒店式物业管理”等等，其实这些词只是想表达自己的优势，但又能忽悠大众的感觉；

第三：在我国现在的商品房一般都有自己产权；除部分小产权房，比如村集体建房出卖的，是村集体的所有权，这种所有权是不能卖的，购房合同不受法律保护，所以大家都叫它小产权房

产权式经营是由消费者或投资者买断房屋或设施在特定时间内的使用权。首创这一概念的是瑞士的亚力士大耐提。1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营，向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。而产权酒店则是进而买断产权而不仅是买断时段，即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。

产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费融入投资概念，即产权式经营的理念。

因为很多专案的接待中心都是临建，随着专案竣工会被拆除。

产权式接待中心是指：

接待中心所在建筑为小区内有产权的建筑。

“生猪投资交易”，是指投资人享有生猪的所有权，养殖企业受委托负责饲养管理的一种商业交易新模式。 我们把这种生猪投资交易方式，简称为“产权式养猪”，互联中国英文简称为“R二O”。R，即raising（饲养）；O，即owning（所有）。 这种商业交易模式的法律特征是： 一.饲养企业将其正在饲养的小猪出售给投资人，交易价格中包含了小猪价、出栏前的饲养管理费以及企业合理利润； 二.投资人支付交易价款购买小猪并获得小猪的所有权； 三.饲养企业承担继续饲养小猪的义务，并承诺在约定的出栏日到预定的体重； 四.投资人则承担生猪出栏日的市场价格波动风险； 5.在约定的出栏日，投资人可以选择提取其购买的生猪；也可以选择按照出栏日的市场价格与养殖企业结算

产权别墅是消费者在购得别墅拥有产权后，还将定期得到分红回报，使消费同时具有投资性质。购房者即可入住，又可经营别墅，或委托酒店管理公司统一经营，之后根据合同获得回报。

产权式别墅于20世纪70年代在欧洲兴起，现以每年15％的速度在发展。

就是酒店公寓房产，拥有独立的产权，由公司统一进行酒店经营分红

您好 就是购买之后有房本的一梯多户的公寓 以酒店的形式对外出租 作为业主可以每年享受一定的分红 也可以一年入住多少天或者多少小时 因为酒店式公寓是酒店打理经营 所以很多房子比较多 在外地买酒店式公寓方便打理 还能度假的时候去住 享受酒店的服务同时房子也会增值 唯一的缺陷是酒店式公寓比普通住宅出售的时候收取的税费要高很多（简单说就是增加了二手交易的成本）可能100万出售的酒店公寓 过户需要40万左右的费用（因为酒店增值的部分要上税） 个人建议 祝您好运 盼望采纳

智慧财产权从本质上说是一种无形财产权，他的客体是智力成果或者知识产品，是一种无形财产或者一种没有形体的精神财富，是创造性的智力劳动所创造的劳动成果。它与房屋、汽车等有形财产一样，都受到国家法律的保护，都具有价值和使用价值。有些重大专利、驰名商标或作品的价值也远远高于房屋、汽车等有形财产。

物业管理用房和公共设备设施的产权归属于全体业主所有。

市政设施分几种：

1、能源供给，如水、电、燃气等，在用户端计量表后的部分，产权归业主；计量表以前（含表本身），产权归供给方。有线电视、电话、宽带等，入户端口以内的，产权归业主；入户端口以前部分归供应商。

2、市政供暖或地区集中，供暖入户节门以后的设备设施归业主，节门以前（含节门）归供暖方；小区锅炉供暖的，节门以前部分归全体产权人共有，节门以后归使用业主。

3、市政排污管道等，以小区建筑红线为界，红线内归全体产权人；红线外归市政部门。

扩展资料：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理

（十）法律、法规规定的其他权利。

百度百科-物业管理条例

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