北京搬迁和原来的拆迁有什么区别？

从字面理解来说，北京拆迁更强调拆的动作，而搬迁则强调安置的功能，此类表述也体现了以人为本的导向。拆迁和搬迁的具体区别如下：

1、性质不同。

房屋拆迁是指取得拆迁许可证的单位，根据城市建设规划的要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及附属物，将该范围内的单位和居民搬迁至新安，并补偿其损失的法律行为。如果搬迁是政府的行为造成的，可以等同于拆迁。

2、补偿形式不同。

当政府要求拆迁时，可以获得一定的补偿。房屋征收实施单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付各种补偿。如果搬迁是个人行为，是不能补偿的。

3、拆迁补偿有不同的方式。

拆迁补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。如果搬迁是个人行为，你可以享受不到这些好处。

北京拟将“拆迁”改“搬迁”背后的意义

“拆迁”与“搬迁”，一字之差，背后的意义耐人寻味。拆迁着重于拆，实施主体是政府；搬迁重点在搬，主体则成了业主，是土地房屋被征者。

《办法》废止了房屋拆迁许可证制度，提出“集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施，各项补偿方案、标准广泛听取村民的意见。”

这意味着将房屋征收的各项权益赋予了业主，由土地房屋所有人集体商讨征收补偿、房屋安置等条件，并在此基础上形成统一意见。这一过程中，业主有了更多的参与权、监督权和话语权，民意将得到充分尊重和释放，真正做到了以人为本。

另一方面，“拆迁”变“搬迁”，其核心思想也从以拆为主变为安置为重。过去，拆迁户在房屋被征收后，无论是重新购房还是等待新房安置，中间都有一段“痛苦期”，需要租房或其他方式过渡。《办法》强调征收与搬迁安置要同步进行，尽量做到安置房先行。

如此，房屋被征收者从征收到重新定居就能做到无缝衔接，安居才能乐业，搬迁户可以尽快适应新的环境，投入工作和生活中。

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