不动产证与房产证的区别是什么

房产证和不动产证在很多人眼中是一个性质的，都是能证明该房产的权属，其实不然，这两者之间还是有一些区别的，那么房产证和不动产证哪个好呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、房产证和不动产证哪个好

不动产证会比房产证更好，主要是因为1、不动产证有防辐射标签，房产证没有；2、不动产证的发证机关是县级以上的人民政府，房产证是县房地产管理局，权利范围更小；3、房产证只有一个版本，而不动产证有单一与集成两个版本，更全面；4、办理房产证还需要办理土地证，要交两次费用，而办理不动产证只要交一次。

二、房产证和不动产证有什么区别

1、办证费用不同

办理房产证的同时还需要办理土地证，这样才能让该房产拥有完整的物权，单独办理房产证和土地使用证的话，意味着要进行两次的测绘、制证等，所以费用需要缴纳两次。而办理的不动产证是将房产证与土地证合并了，只有缴纳一次费用就行，可以省不少钱。

2、权属关系不同

房产证只有证明该房产所有权属的权利，而不动产证不仅可以证明房产所有权人，还可以证明该房产所占土地的使用权、他项权等等。而且房产证仅仅只是房产证明材料，而不动产证还可以是土地、草原、房屋、林地等十类不动产的证明材料。不动产证还是房产证与土地证合并下的产物。

编辑小结：以上就是关于房产证和不动产证哪个好的介绍，综合来看，不动产证会比房产证更全面，其权属范围更广，而且办证的费用可以少很多，自2015年开始就实施全国统一办理不动产证了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

1、证件名称不同： 房产 证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4、内页不同：房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

5、外页不同：房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地 房地产 权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章；

不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明 “中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

6、印章不同：房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产权证的纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如： ××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。

7、版本不同：房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。

单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。

8、费用不同：办理土地证和房产证证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

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