宅基地和土地有什么区别

土地与宅基地区别如下：

1、土地的所有制不同。国有土地归全体国民所有，归同为中华人民共和国公民的全体人民所有，不区分城镇居民或农村居民，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。宅基地属于村集体，归同在一个村委会管辖下的全体村民所有，由村委会代行所有权；

2、土地使用权人不同。国有土地的使用权人为全体公民，宅基地的使用权人一般是该村集体的成员，宅基地的流转只能在本村集体内部，不得流转给其他村集体的农村居民以及城镇居民；

3、土地使用期限不同。国有土地除了划拨土地，一般都有明确的最高出让年限限制，期限最长的住宅是70年；宅基地一般没有明确的使用期限限制，可以世代相传；

4、土地出让方式不同。国有土地有划拨、协议、招标、拍卖、挂牌等多种出让方式，除无偿划拨方式外，均需要交纳国有土地出让金。宅基地一般是继承相传的，也有向村集体新申请的，基本上都无偿使用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

土地用途中住宅和城镇住宅有什么区别?

国有土地和宅基地的区别主要在于二者分布的位置不同。国有土地一般分布在城镇,包括城市的土地以及城郊的土地;而宅基地属于农村集体所有,分布在农村。我国的土地归国家和集体所有,个人没有土地的所有权,只有使用权。”集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

集体所有的其他不动产和动产。

国有土地和宅基地的区别主要在于二者分布的位置不同。国有土地一般分布在城镇，包括城市的土地以及城郊的土地；而宅基地属于农村集体所有，分布在农村。

没有承包合同的土地的确权方式主要有什么？

1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。

2、有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记颁证。

综上所述，国有土地和宅基地的区别上述内容已经明确指出，可以到相关政府部分了解，或者通过上网查询来了解这两者的区别。

法律依据：根据《民法典》第二百四十九条的规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

根据《民法典》第二百六十条的规定，集体所有的不动产和动产包括：

（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；

（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；

一、实际使用权不同：

1、住宅按照此前国土资源部地籍管理司司长、不动产登记局局长王广华此前的解释，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产证书是权利人享有不动产物权的证明。

登记簿是不动产登记核心载体，由登记机构管理；证书是权利人享有权利法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证意义重大。

2、城市私房用地使用权是城市私有房屋的所有权人对房屋占用的土地所享有的国有土地使用权。

二、包含的用途不同：

1、城镇住宅用地的供给促进了城市房地产业的发展，优化了城市布局，推动了城市化的进程。

2、住宅用地供应政策是土地政策主体从土地供给的层面对土地市场进行调控，涉及住宅用地规划、住宅用地区位、住宅用地出让、住宅用地开发、住宅用地使用管制以及相关金融政策。

三、对土地的使用用途不同：

1、我国的土地可以分为商业用地和住宅用地。而我国的土地类型又是多种多样的。城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等，未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

2、城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地，农村村民居住的宅基地。

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