分不清绿化率和绿地率 你可能要吃大亏

绿地率和绿化率有什么区别，仅一字之差含义却大不一样。买房之前必须弄清两者之间的区别，先从概念上进行了解，才能帮助我们更好地区分。

一.绿地率是什么？

计算公式: 绿地率=绿地面积/土地面积。

绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

二.绿化率是什么？

绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

三.绿地率与绿化率的区别

1.绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。

2.计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。

3.使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商最常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。

绿地率与绿化率的区别，通过对概念的梳理应该熟知于心了。绿地率和绿化率的高低能够直接放映小区的生活环境，绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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绿地率和绿化率的区别 别傻傻分不清楚

绿化率更大。绿地率指的是小区规划的指标，描述的是小区用地范围内的各类绿地总和与人们居住区的用地比率。而绿化率指的是覆盖绿化垂直投影面积与占地面积之和的百分比。

绿地率和绿化率的区别：

1、计算范围不同

计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

2、计算基础不同

绿化率的计算基础是项目规划用地面积，而绿地率的计算基础是项目内住宅用用地面积。

3、标准不同

绿化率的标准是居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%等，绿地率的标准是公共绿地、宅旁绿地等用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。

绿化率高好吗?

1、在居住舒适度方面

通常而言，如果一个小区的绿化率高，建筑面积越低，就意味着这个小区的环境更加舒适，居住者的舒适度也就更高，人们可以享受到更为清新的空气。另外如果小区的绿化率高，植物丰富，那么景观环境也是更舒适的，人们可以在其中散步休闲，有利于身体健康。

2、在降低污染方面

现在城市里污染源较多，尤其是人口和车污染造成的二氧化碳较多，绿色植物是可以吸收二氧化碳放出氧气的，这样绿化高的小区，绿色植物较多可以让人们享受更为良好的空气环境，享受绿色生活。

3、在购房成本方面

绿化率高的小区说明小区绿化面积多，草木茂盛，如果想要维持良好的环境就必须有大量的专业人员进行定期的维护和修剪，这属于物业的范畴，增加了物业成本，这笔钱最终还是要分摊到业主身上的。因此绿化率高的小区物业成本比较高，且是持续而长期的。

4、在采光方面

人们买房都会追求良好的采光，但如果绿化率过高，那么对低层用户可能就没那么友好了。以为楼层越低越容易受到绿色植物的遮挡，从而影响采光。除此之外，绿化过高还有可能会造成低层用户的蚊虫困扰。

提要绿地率和绿化率有什么区别，仅一字之差含义却大不一样。买房之前必须弄清两者之间的区别，先从概念上进行了解，才能帮助我们更好地区分。

提要 绿地率 和绿化率有什么区别，仅一字之差含义却大不一样。 买房 之前必须弄清两者之间的区别，先从概念上进行了解，才能帮助我们更好地区分。

绿地率和绿化率有什么区别，仅一字之差含义却大不一样。买房之前必须弄清两者之间的区别，先从概念上进行了解，才能帮助我们更好地区分。

一.绿地率是什么

绿地率指 小区 用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、 配套 公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的 土地 和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

二.绿化率是什么

绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“ 绿化覆盖率 ”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地 一些。

计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

三.绿地率与绿化率的区别

1.绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。

2.计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。

3.使用 频率 不一样。 购房 者常常所接触到的是绿化率，这是 开发商 常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地 ，这样也能美化小区的绿化面积。

绿地率与绿化率的区别，通过对概念的梳理应该熟知于心了。绿地率和绿化率的高低能够直接放映小区的生活环境，绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。

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