什么是毛坯房？毛坯房能住人吗？

毛坯房的主要材料是钢筋、水泥、砖、所用合成材料比较少，所以污染也比较少。但是不是说就没有一点空气污染，因为砖、水泥等使用不当，未装修的毛坯房也会存在污染，毛坯房内的具体成分是含氨气体，对人体伤害不会太大。

什么是 毛坯房 ？毛坯房是什么意思？毛坯房能住人吗？这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成 装修 工程。带着这些疑问我们看下文。

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什么是毛坯房？

1、在 房地产市场 中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但 购房 者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。毛坯房是什么意思？就是几乎不带装修的房子。

2、 毛胚房 又称为?初装修房?，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设 计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、 灯具 等）等都应按设计文件完成全部 装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用 预制楼板或 现浇板 顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面 混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到 无渗漏。 地漏 与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间 水泥地面 基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房怎么入住？

1、如果是毛坯房，现在想入住，可以简单地处理一下，达到起码居住的条件。 处理或者装修时，水电是必须的，因此，首先要先接通水和电。 其次是卫生间，地面须处理一下，贴贴 瓷砖 ，防止露水，影响 房屋 安全。 对于 卧室 的墙面，你可以用布单挂一下。其它室内的墙面，如果你有条件，可以进行简单的粉白。

2、其它的根据你的条件而决定。毛坯房的主要材料是钢筋、水泥、砖，所用合成材料比较少，所以污染也比较少。但是不是说就没有一点 空气污染 ，因为砖、水泥等使用不当，未装修的毛坯房也会存在污染，毛坯房内的具体成分是含氨气体，对人体伤害不会太大。

什么是毛坯房，毛坯房通俗的来说就是清水房，没有经过任何装修。关于毛坯房能不能住人重点还是要看个人吧，个人条件有限情况下是可以选择入住的。

现房和毛坯房的区别是什么

买房是买精装房好还是毛坯房好？这是很多购房者在买房时纠结的问题。精装房能节省装修的花费、时间和精力，买到新房后就能尽快入住；毛坯房可能按照自己的喜好装修，而且在价格上也更占。总而言之，精装房和毛坯房各有各的，我们先来了解一下开发商说的简装房、精装房、毛坯房各是什么意思吧！

简装房一般是指房子的厨房和卫生间进行了基本的装修，配置了基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

精装修般是指对房子进行了正常所需的装修，并且配备了应该有的设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的精的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

毛胚房大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。

1、现房和毛坯房是两种不同的概念。

2、根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。

3、而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。

4、从房子装修来说，现房包含了毛坯房、清水房、精装房三种。购买现房也是有相当的优势，这类房子真实可见，不会存在烂尾的风险。现房能够真实、准确的反应出房子及其配套设施情况。有些现房属于尾盘，开发商会给予一定的优惠，而且现房的收房周期短，能够很快的办理好房产证。

购买现房虽然有其特有的优势，但是和期房相比，现房可挑选的余地更小，可能存在户型不合理等情况。

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