"商转公"怎么样？哪些人适合办"商转公"

"商转公"怎么样？商业贷款和公积金贷款不同，但二者之间在某些情况下可以进行转换，本质是在债务人不变的情况下，商业银行与公积金管理中心进行债权转让的一种行为。

"商转公"怎么样？ 商业贷款 和 公积金贷款 不同，但二者之间在某些情况下可以进行转换，本质是在债务人不变的情况下，商业银行与公积金管理中心进行债权转让的一种行为。 ?商转公?不是你想转就能转！并不是所有的城市都可办理，我们来介绍一下部分可以办理商业贷款转公积金贷款的城市？

以下这些城市支持商业贷款转公积金贷款：

深圳：2015年5月8日开始，原商业性住房 按揭贷款 放款时间为2014年6月（含6月）之前的职工，可预约办理商转公业务。

重庆：实行商转公的城市之一。目前重庆商转 公办 理从之前的四五个月缩短到三个月以内。

石家庄：2014年11月，推出了商转公业务。凡连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

太原：借款人需提供的证件包括： 购房合同 、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。

福州：2011年开始，对象为：在福州市购买自住住房并已办理纯商业性 购房贷款 ，贷款尚未结清，符合福州住房公积金 贷款条件 且未申请过住房公积金贷款的职工。也就是说，原来申请?组合贷?的，不能进行?商转公?。

惠州：2014年11月1日起正式实施。但由于办理手续繁杂且优先顺序也是排在住房公积金贷款之后，所以总体申请量并不大。

秦皇岛：2010年，目前参与商转公业务的只有建设银行及工商银行。

合肥：2014年年底，允许?商转公?，但购房者需自行结清贷款。目前，合肥市民想要办理商转公可以向小贷公司申请贷款，月利率为1.2%。

邯郸：2015年4月13日，提出鼓励商转公业务。基本操作流程是：职工按照商业贷款剩余的本金数额申请公积金贷款， 住房公积金管理中心 批准后，由担保公司替申请人还清商业贷款，注销原来的抵押登记，重新办理公积金贷款的抵押登记，担保公司收取借款人一定比例的担保服务费，然后公积金中心将贷款发放给担保公司。

乌鲁木齐：对贷款年限要求不尽相同。一般情况下，商业贷款还款满一年、公积金缴纳满一年就能办理?商转公?。

哪些人适合办理商业贷款转公积金贷款？

倘若您符合以下条件，就可以办理商转公。

1、 按揭买房 时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2、以前不知道公积金可以 贷款买房 ，直接办理了商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。

哪些人不适合办理商业贷款转公积金贷款？

1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。

2、原 房贷还款 已接近尾声的购房者没必要办理。

总之，如果购房者想要申请商业贷款转公积金贷款，一定要关注所在城市的公积金贷款的政策动向，看准每份文件规定的要求和流程。

摘要：公积金商转公是指企业用公积金投资产品转换为公积金投资管理计划，以便实现企业公积金投资收益的最大化。本文将详细介绍公积金商转公的概念、优势、流程及其相关注意事项，以便让读者更好地了解公积金商转公的概念和实现的方式。

1、 公积金商转公的概念

公积金商转公是指企业用公积金投资产品转换为公积金投资管理计划，以便实现企业公积金投资收益的最大化。公积金商转公是指企业从公积金商投资工具中转移资金到公积金投资管理计划，以获得更高的投资收益。由于公积金商转公提供了更高的投资收益，因此越来越多的企业选择这种投资方式来获得更高的投资回报。

2、 公积金商转公的优势

公积金商转公有许多优势。首先，由于公积金投资管理计划的投资回报更高，因此企业可以从中获得更多的收益。其次，公积金商转公提供了更多的投资灵活性，企业可以根据自己的投资策略调整投资组合，以实现更佳的投资收益。此外，由于公积金投资管理计划的风险更低，因此企业可以更好地保护自己的资金安全。

3、 公积金商转公的流程

公积金商转公的流程包括以下几个步骤：

（1）签订协议：企业与公积金商签订公积金商转公协议，明确双方的权利义务；

（2）资金转移：企业将公积金投资产品中的资金转移到公积金投资管理计划；

（3）资金管理：企业委托公积金商管理转入的资金，并监督其管理情况；

（4）收益分配：转入资金产生的收益由公积金商按照协议进行分配。

4、 公积金商转公的注意事项

由于公积金商转公涉及到资金的转移，因此企业在进行公积金商转公时应注意以下几点：

（1）签订协议：企业在签订公积金商转公协议时应详细了解双方的权利义务，以确保双方的利益得到充分保障；

（2）资金安全：企业在进行公积金商转公时应注意资金安全，以确保资金不会受到损失；

（3）投资策略：企业在进行公积金商转公时应根据自身的投资策略调整投资组合，以获得更高的投资回报；

（4）风险控制：企业在进行公积金商转公时应加强风险控制，以确保投资安全。

结论：公积金商转公是指企业将公积金投资产品转换为公积金投资管理计划，以获得更高的投资收益。公积金商转公具有更高的投资收益、更多的投资灵活性和更低的风险等优势，但企业在进行公积金商转公时也应注意协议签订、资金安全、投资策略和风险控制等事项。

总结：本文详细介绍了公积金商转公的概念、优势、流程及其相关注意事项，以便让读者更好地了解公积金商转公的概念和实现的方式。公积金商转公具有更高的投资收益、更多的投资灵活性和更低的风险等优势，但企业在进行公积金商转公时也应注意协议签订、资金安全、投资策略和风险控制等事项。

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