天地楼和别墅有哪些区别

天地楼：就是一般楼下是做商铺楼上是私人住宅的房子，商铺可出租可自用。这样的楼在小城镇特别多，街道两边普遍是

别墅：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

区别：

1. 别墅的价格比一般天地楼高很多。

2. 别墅的私密性比天地楼好。

3. 别墅没有公摊的面积，同时还有私家花园。

4. 别墅的环境比天地楼好。

5. 别墅可以满足自己的很多需求。

楼房和平房的区别？

1、风格不同

天地楼由商铺和办公楼组成，宜商宜住，独栋出售。

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

2、私密性不同

天地楼融商务办公及产品展销功能于一体。集散中心餐饮、休闲娱乐、住宿、金融等配套，全方位满足企业的商业、办公、商务需求，私密性不高。

别墅独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性 的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

3、环境不同

天地楼有中心餐饮、休闲娱乐、住宿、金融等设施，人员多，比较繁杂。

别墅没有公摊面积，有私家花园，环境比较清静。

百度百科 东兴边贸中心商业街墅（法式天地楼）

百度百科 别墅

一、性质不同

1、楼房：指两层或两层以上的房子。

2、平房：只有一层的房子，区别于楼房；现多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四合院等非两层、两层以上的房子。

二、特点不同

1、楼房：节约土地资源；空间结构灵活，宜于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。

2、平房：平房只有一层，相对于楼房来讲，对老弱病残孕这些弱势群体来讲，省去爬楼梯的麻烦。显得比较方便；平房相对于城镇或者小区的楼房来讲省去了很多费用。

三、缺点不同

1、楼房：居住密度高；面积使用率不高，存在灰色空间

2、平房：环境及卫生条件相对楼房较差，夏天热，潮湿，容易积水造成房顶渗漏等问题。

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