租房问题有哪些

租房常见问题

1、房产证上的人和签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等需要结清；把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等．。

3、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

租房类型有哪几种

1、中介型公寓

出租型的公寓，比较有著名的就是自如友家、丁丁租房，小编身边的朋友都极力推荐自如。与普通中介不同的是，精装公寓不收取中介费，而是收取一定的服务费。自如的房子都一定的安全保障和租后清洁、维修服务，家电家具都比较全，总之比较干净，租房手续也比较方便。

2、房主直租

这种房源不需要经过中介，直接与房主取得联系，省去了中间环节，没有中介费也能省下一笔。但是这样的房子可遇不可求，看见网上写着“房东直租”字样的信息，打电话过去，90%都是中介。可以利用一些租房APP或者豆瓣租房论坛进行筛选，也能租到比较合适的房子。

3、二房东转租

所谓二房东，就是从是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，他们通过租房与出租之间的差价而谋取利润，这也是职业二房东的主要收入来源。二房东会比中介更靠谱一些，他们能为租客提供的持续的全天候、多维度的租赁服务。

4、合租

合租是大众群体最为普遍的租房类型，房价这么高，如果不是拖家带口和金领土豪，相信大多数人都会选择合租。合租房能够压缩租房的成本，运气好的话还能多认识几个志同道合的朋友

自如的“可预签”和“签约”主要在定义和功能上有所区别。

1. 可预签：指对于有相关标识的房源，租客可提前线上签约，并在线上选择实际入住的起租日。在此期间，租金按照实际入住日交租。

2. 签约：这是指自如平台向广大毕业生承诺签约流程正规可靠，合同无隐藏条款，权责界定清晰，无租金贷套路。

总的来说，“可预签”侧重于提前签约和交租，而“签约”则侧重于签约流程和合同内容的保障。

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