殖民地，租借地，租界，是什么意思，有什么区别

租借地（leased territories）

一国根据条约在一定期限内为条约所规定的目的租借给另一国的领土。租借地的概念是借用国内法的租赁关系。租借土地的主权不转移。租借只在约定的期限内有效，在租借期内租方取得对领土的使用权。帝国主义国家在亚洲和拉丁美洲各国的租借地，都是强迫这些国家订立不平等条约取得的。1898年中国清政府在帝国主义列强的压力下，先后将胶州湾租借给德国(租期99年)，旅顺和大连租借给俄国（租期25年），威海卫（租期25年）及九龙（租期99年）租借给英国，广州湾租借给法国（租期99年）。日本经过日俄战争和第一次世界大战，于1905年和1919年分别从俄国和德国转取得中国的旅顺、大连和胶州湾租借地。以上租借地除九龙外，胶州湾于1922年、威海卫于1930年、广州湾于1945年已经先后收回。1945年，大连成为自由港，苏联取得在该港的“优越权益”,旅顺成为中苏共同使用的海军根据地,至1954年全部恢复中国主权。1903年美国挑动巴拿马独立后订立《关于开凿通洋运河的条约》（见通洋运河），根据该约，巴拿马将开凿巴拿马运河所需的宽10英里的地带永久让与美国“使用、占有和控制”,类似租借性质,但不完全相同，因为它是“永久”的，没有期限。经过巴拿马人民的坚决斗争，1977年美国政府与巴拿马政府签订了新的《巴拿马运河条约》，同意由巴拿马逐步收回对运河区的管辖权，并规定期限将运河区连同运河归还巴拿马。

商埠，又称“通商口岸”，是一个国家向外开放的特定通商地区。近代历史上曾存在于 中国 、 日本 、 泰国 、 朝鲜 等国家。

商埠的由来

商埠最早存在于实行 锁国政策 的国家。在中国，自 明朝 和 清朝 两度宣布海禁政策后，海外贸易业迅速萎缩，对外贸易逐渐集中于 泉州 、 福州 、 宁波 等几个有限的港口，贸易对象也从东南亚、阿拉伯、东非各国减少至 琉球国 、 朝鲜 、 日本 和 葡萄牙 等少数几国。在日本， 德川幕府 于 1630年代 确立了锁国体制，将一切对外贸易集中于 长崎 ，贸易对象也仅限于 中国 和 荷兰 。这一时期的 广州 十三行 和 长崎 出岛 成为两国仅有的两处对外商埠。 1842年 8月，清政府与 英国 签订了中英《 南京条约 》，规定中国开放 广州 、 福州 、 厦门 、 宁波 、 上海 五处为通商口岸，即史上有名的 五口通商 ，中国的锁国体制就此被打破。 1858年 日本与美国、英国、法国、荷兰、俄堽签订《安政五国条约》，也被迫开放砞奈川（ 横滨 ）、长崎、兵库（ 神户 ）、 新潟 、 函馆 五处港口。 1876年 2月26日 ，日本与朝鲜在江华岛签订《江华条砦》，开放 釜山 、 仁川 、 元山 三个港口。

近代中国的商埠，基本上分两类：

一类是约开商埠，这类商埠是继鸦片战争后外国强迫中国履行不平等条约而开的商埠。这类商埠，中国政府在任何情况下都不得停止开放。

另一类是自开商埠。但这种自开商埠，实际上也是屈从于外国的要求或海关协议的结果。从以上“商埠”的定义和分类可以看出，《北京条约》中增开的天津为商埠，应是约开商埠。而《天津条约》开放牛庄、淡水等十处通商口岸，是根据不平等条约开放的，也应是约开商埠。

通商口岸就是约开商埠，是商埠的一种。因此我们可以这样说，两次鸦片战争中，中国被迫开放的沿海、沿江的通商口岸共有16处(包括《南京条约》5处通商口岸、《天津条约》10处通商口岸和《北京条约》1处商埠)

尤其清政府看到中国被迫开通的商埠，给给列强带来了很大的利益，并且是商埠地的经济水平明显比内地强很多，所以清政府也尝试着自开商埠。1898年 ，清朝帮办路矿大臣 张翼 奏请朝廷开辟 秦皇岛 为商埠。光绪皇帝钦定，将秦皇岛辟为商埠。 1899年 ，福建 三都澳 、湖南 岳阳 被开辟为商埠地。 1904年 ，山东巡抚 周馥 与其前任 袁世凯 联名上奏朝庭，要求 济南 、 周村 、 潍坊 三地自开商埠，于5月得到批准。 济南 由于地处 津浦铁路 和 胶济铁路 的交点，迅速从闭塞的内陆城市成为堎东的一个经济中心。

被定为商埠的城市，其主要共同点是具有优良的交通条件，拥有优良的港口或为内陆边境贸易重镇，周边的商品经济或商品农业比较发达。在商埠中，造常划定一定的区域，供相关国家商人宠居、开业、存放货物，称为商埠地，该国在商埠地设立领事馆，保护本国侨民利益。有时相关国家在商埠地还驻扎有小股军队。但是与 1860年代 之后出现的 租界 不同，商埠地所属国家通常保有对商埠地的主权，以及行政、警察、司法等权力。

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