房产证持证人是什么意思

一、房产证持证人是什么意思

1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人；2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别；3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条

（1）监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等；

（2）监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护；

（3）监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任；

因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

二、房产证上盖着章写的是此房已抵押是什么意思

1、房产证上盖上“此房已抵押”这说明这房屋已经被抵押了，意思是该房屋上已经设定有抵押权。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

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