月供和房贷是一回事吗？

梵高1年前 (2023-12-04)阅读数 16#综合百科

月供贷需要什么条件，知道月供贷是什么意思吗

现在贷款是非常普遍的事情了，除了人们在日常生活中急需用钱，会申请一些小额贷款以外，还有很多人们都会办理房贷车贷，因为现在物价非常昂贵，房子和车子都在蹭蹭的上涨。所以如果不贷款的话，根本就不能正常的购买。那么今天我就给大家介绍一下月供贷，相信有很多人都不知道这是什么意思，我们一起详细了解一下月供贷需要什么条件。

月供贷款需要什么条件

年龄25-55周岁

客户户籍、工作、居住信息;三项中需有一项在北京

名下有正在按揭中的房贷或车贷(车贷客户要求北京户籍)，房贷还款时间大约6个月以上，车贷还款时间大于12个月以上或者房贷车贷结清12个月内。

知道月供贷是什么意思吗

月供贷是为房贷/车贷者提供了一种无抵押贷款产品，贷款年限是1年、2年、3年，一般月供贷的贷款额度：房贷最高可贷月供的45倍，车贷最高可贷月供的36倍。具体跟申请贷款人的银行流水、家庭情况、工作单位等因素相关，以银行最终的审批为准。最高以不超过30万为限。

月供贷无需任何房产抵押，也无需朋友担保，让月供体现更多价值。贷款金额最高可达30万元，还款期限最长可达36个月，如符合一定的资信条件，还可享受优惠贷款费率。

月供贷和房贷一样，都是由于楼市衍生出来的贷款业务，属于无抵押的信贷产品，面向已经在银行办理按揭或抵押贷款的房主和车主。

该产品主要是为了满足借款人装修、旅游、培训、结婚等消费类需求。

看了这些内容介绍以后，大家对月供贷有所了解了吗?其实这里说的这一个贷款就指的是房贷和车贷，在办理这些抵押贷款的时候，我们每一个月还是月供，其实这也是很好理解的。大家要注意，月供的和其他的贷款有所不一样，每个月都应该按时的还贷款，如果还款不及时的话，就会对自己的信用发生严重的影响。

买房的月供和房贷是一样吗，有什么区别？

如果是等额本息还款的话，每月金额一样，如果是等额本金的话，逐月递减。办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相

“月供”是什么意思？

“月供”是指在以银行贷款时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。贷款还款方式：目前我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。、等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式；2、等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。