毛坯房、简装房和精装房的区别

目前商品房中一般有三种：毛坯房、简装房、精装房，家装小编给大家讲解一下这三种房型的区别

1、毛坯房

坯房是指半成品房，一般是指住房内部不做装修，墙面、地面和顶面不做面层;没有内门扇，只留有门框;卫生间内没有配置卫生设备，只留给水和排水接口;厨房内有低档的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具，只有电线接头;没有阳台封窗，甚至连房间的隔墙都没有垒。总之，购房人想要人住，就需要重头开始进行装修。

2、简装房

简装房是指住房内部已经做了简单的装修，客厅和卧室的地面、墙面、顶面没做面层;厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层;有内门;卫生间有中档的卫生设备;厨房有料理台、洗涤盆和水嘴;有简单的灯具;没有阳台封窗。

3、精装房

精装房是指对房子的建筑部分进行过精细装修，在房屋交钥匙前，所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷，购房者在拿到钥匙后即可入住。比如，室内已经有了木制的储藏橱(柜);厨、厕的墙和地面进行了精心的处理;卧室、客厅做过吊顶;安装了灯具等。

三种房型各有优缺点，最大的区别当然是从毛坯到简装再到精装上的价格不同了，毛坯房需要重新装修才能入住，但有些业主即使是买了简装房和精装房，也会进行局部改造，购买哪种房型要看业主的实际需求了。

精装毛坯是指新楼盘在交房时，房屋内部已经完成了基本的装修工作，但没有进行家具、家电等附属设施的安装。精装毛坯的房屋通常会进行基本的装修，包括地板、墙面、天花板的处理，以及卫生间、厨房的基本设施安装。但是，精装毛坯房屋不包括家具、家电、窗帘等附属设施。

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在市场上，精装毛坯房屋的价格通常会比毛坯房屋高一些。具体的价格范围会根据地区、楼盘的不同而有所差异。一般来说，精装毛坯房屋的价格会在每平方米5000元至8000元之间。

购买精装毛坯房屋时，除了房屋本身的价格外，还需要考虑一些其他费用。首先是装修费用，因为精装毛坯房屋只完成了基本的装修工作，如果想要将房屋装修成自己满意的样子，就需要额外投入装修费用。其次是家具、家电等附属设施的费用，因为精装毛坯房屋没有包括这些设施，购买者需要自行购买。此外，还需要考虑一些其他费用，如物业费、水电费等。

总的来说，精装毛坯房屋是一种比较常见的房屋交付方式，购买者可以根据自己的需求和预算选择适合自己的房屋类型。购买精装毛坯房屋时，除了考虑房屋本身的价格外，还需要考虑一些其他费用，以确保自己能够顺利入住并享受到舒适的居住环境。

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