一梯一户的房子有什么优点和缺点？

买房子的确得非常慎重，不过不管是哪种楼盘、哪一栋楼房都有其优缺点的。其中有一些户型是不那么受人欢迎的。那么今天我们说说一梯一户房子的缺点。

一、公摊问题。现在大部分楼房的设置都是一梯两户、两梯三户、两梯四户等，这样既可以节约占地面积，也可以有效的减少住户间的公摊面积。而一梯一户型的房子，每层楼只有一家住户，电梯占用的面积、楼道的面积都是住户公摊的面积。

二、出入问题。现在很多别墅去就是一梯一户。一梯一户比起一梯多户或是两梯多户等户型的房子来说更方便一些。一是当电梯出现问题需要维修的时候，住在这种房子里，不能像住在两梯的户型一样还可以乘坐另一个电梯，导致你想要出入时只能是爬楼梯。二是当你所居住的那一栋楼房有人家装修房屋时，会运输装修用品等，这样也影响其他人家坐电梯。

三、资金问题。一梯一户户型的房子虽然说是方便、安静，但是背后的成本较高。其中多出的电梯占用面积、楼道占用面积都算公摊面积。这些都得住户来买单。所以会给住户带来更多的支出。

四、安全问题。这样的户型，会很少能与邻里邻居相处，每一层就有一家人居住。比如一是如果有小偷等潜入某一层，在这个家庭没人的时候，其他楼层的住户也不会发现能及时救场。二是如果有家庭发生意外，也不会有人能帮忙。

选择什么样户型的房子对于一个家庭来说很重要。虽然一梯一户型的房子有以上缺点，但是不同的人会有不同的选择。如果一个家庭的人非常喜欢安静、有足够的资金、家人身体体力较好的话，也可以选择这样的房子。

一梯一户好。

一梯一户每户公摊要大一个平方米左右。

----看起来可以作为私属空间使用的前室，实际上是大家共有产权，且应当保留消防通道的通畅，所以只能摆个鞋柜什么的，中看不中用。

----电梯门直对入户门，有些人会忌讳。

----这种模式对高层房子而言，电梯的使用效率会大幅下降，能耗增加，特别是上班高峰期候梯时间会拖延。

----最重要的是，一旦电梯故障或者检修，碰到隔壁邻居占用前室堵住过道，高楼层的住户上下楼就会变得很不方便。

所以综合比较，两梯两户共用电梯，会更方便更实用一些。

当然，这种合用前室的设计，虽然电梯使用效率会好很多，但日常生活中前室共用不利于城市人追求各自的隐私。

这里最好的解决办法，是隔而不断，业主们后期装修可以在中间做一个阻拦视线的屏风，既不违反消防要求，也保留了日常生活中大部分时间的各自私属功能诉求，赶时间上下楼的，也可以充分发挥电梯共用的效率。

梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。

两梯四户与一梯两户有啥区别？请注意，两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。

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