廉租房和公租房有何区别

公租房还有廉租房的出现，让很多人们都享受到了国家所带来的福利，但是对于公租房和廉租房很多人都不怎么了解，那么廉租房和公租房有何区别呢？下面和小编一起来了解一下吧。

廉租房和公租房有何区别

1、廉租房和公租房的含义不同。

(1)公租房还被称作是公共租赁住房，也就是指政府或者是政府提供相关政策支持的其他主体，通过限定房屋的户型面积、供应对象和租金标准，面向没有住房的大学毕业生、引进人才、其他住房困难的群体出租的住房。

(2)公租房是解决新就业的职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房并不归个人所有，公租房是属于政府或者是公共机构所有，用低于市场价或者是申请人可以承受得起的价格，向新就业的职工出租房屋。

(3)廉租房是指政府用租金补贴或者是实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准并且住房困难的家庭提供的保障性住房。廉租房的分配形式是以租金补贴为主，另外是以实物配租和租金减免为辅。

2、廉租房和公租房表现形式不同。

(1)廉租房有2种表现形式，一种是由政府出资建造好房屋以后，用低租金租赁给住房困难的家庭；还有一种就是由政府发放租金补贴给住房困难的家庭，由他们租赁廉租房居住。而公租房的表现形式一般是政府出资建造房屋，并且用低租金租赁给租房人。

(2)在公租房的租赁时间满5年以后，符合条件的租房人可以按照以综合造价为基准确定的价格来购买房屋。房屋被购买后可以进行继承、抵押，但是不可以进行出租、转让、赠予等交易。如果因为特殊原因需要转让的，那么就由政府以买房款加利息来回收购买房屋，然后再次用作为公租房来继续使用。

3、廉租房和公租房申请对象不同。

(1)廉租房的申请对象是：本市城镇低收入、住房困难家庭。廉租房的分配对象是：低保户、一些特定保障对象公租房的申请对象并且不受区域和户籍的限制。

(2)公租房的租赁对象是：中低收入阶层，也就是所谓的“夹心阶层”，并且大多数是不受区域限制的。

(3)公租房针对的是中低收入的住房困难家庭等群体出租的住房，如果已经取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭，那么就不需要再次申请，只要申请人符合廉租房、经适房、两限房申请条件以及家中有60岁(含60岁)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或者是重点工程拆迁的都可以进行优先配租房屋。

廉租房和公租房的区别还是比较大的，但是不管是选择哪一个，都是必须要符合一定的条件才可以申请，以上是关于廉租房和公租房有何区别的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

廉租房和公租房的区别

住房问题一直以来都是人们关注的焦点，但是现在住房的价格普遍偏高，普通家庭无法承担买房的费用，因此只能选择租房，政府为了保障人们的住房问题，推出了公租房与廉租房，但许多人并不太清楚两者之间的区别，那么廉租房和公祖房的区别是什么呢?

一、申请对象不同

廉租房的申请对象为拥有本市城镇户口的低收入家庭，分配对象一般为本市城镇的低保户等保障对象。公租房的申请对象为新就业人员、外来务工人员等群体，所有权不属于个人，而是属于政府或公共机构。

二、申请条件不同

廉租房的申请人必须为经当地相关部门认可的低收入家庭，且人均住房面积不得超过十五平方米，且总面积在五十平米以下，申请人及家庭成员存在抚养、赡养关系，在他处未拥有住房。公租房的申请人年龄需在十八周岁以上，在当地拥有稳定的工作与收入，家庭人均住房面积不得超过十三平方米。

三、保障形式不同

廉租房的保障形式分为两种，一种是租金减免的形式，另一种是租金补贴的形式。而公租房只有租金减免一种形式，可以居住但不得将公租房转让、转租给他人。

四、租赁费用不同

在租赁费用方面，公租房比廉住房要高出很多，廉租房的月租金为每平方米0.8-1.2元之间，公租房的租金则为同地段、同类型住房的百分之六十，也就是说不同地段的公租房租金存在一些差异。

总结：关于廉租房和公租房的区别是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对廉租房与公租房有了更深的了解。当然每个城市的廉租房与公租房申请提高见不同，具体还要看当地的政策。

公租房与廉租房两者一般有以下的5个区别：定义不同；对象不同。廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。公租房的申请对象不受区域和户籍限制；表现形式不同。公租房是政府出资建房，低租金租给租户。廉租房一般有两种表现形式；收入限制标准不同；交纳的租金不同；

表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。保障形式不同。

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。申请对象不同。其实说白了就是申请对象不一样，廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的;再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》

第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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