武汉和重庆两个城市哪一个城市更好？（综合来说）

长期以来，只要提起中国的大城市，寒少相信在不少国人的眼中，都会只有北京、上海、广州、深圳这样的超一线城市。是的，北上广深已经悄然成为中国城市的代名词，这里有着发达的经济、金融、科技和交通，有着很多的工作机会和造梦的希望，成为年轻人趋之若鹜的“圣地”。

繁华的北上广深

不过，近些年来，由于国家“中部崛起”和“西部大开发”的政策红利，给中西部地区的内陆城市也带来了一场日新月异的变革和发展机遇。许许多多的中西部内陆城市顺势崛起，后发至上，逐渐缩小了和东部沿海地区城市的差距，甚至超越它们直追北上广深，成为了城市新星、后起之秀，我们将之称为“新一线”城市。这其中就有寒少今天要说的重庆和武汉。

国家中心城市武汉城市风貌

重庆和武汉，都是国家定位的国家中心城市和超大城市，并且都是潜力发展巨大的“新一线”城市。在最新出炉的“新一线”城市排行榜上，2座城市不相伯仲。但是，2座城市之间还是有着不小的差距。

首先来说武汉，武汉的行政级别是副省级，它是湖北的省会城市，而重庆不一样，重庆市中西部地区唯一的一个直辖市，属于省级行政单位。“江城”武汉是中国中西部地区的中心城市，还是全国重要的科教和工业基地，更是全国重要的综合交通枢纽，是华中地区唯一一个可以直航四大洲的城市

湖北省会城市武汉

武汉是国家历史文化名城，也是全国重要的科教中心，武汉的教育资源十分丰富，这里高校达到88所之多，不少都是全国重点大学。武汉的城市人口超过一千万，中央将武汉列为超大城市。2016年，武汉的GDP总量为11756亿元，是湖北经济总量最高的城市，在全国排在第8位，实力不容小觑。武汉自然风光独特，人文景观极具“楚文化”特色，是中国优秀的旅游城市。

武汉的城市风光

再说重庆，这个位于西南地区的国家中心城市，面积超过8万平方千米、人口多达3000多万，是名副其实的超大城市。而随着直辖20多年的飞速发展，重庆不仅成为了长江上游地区的经济、金融和航运中心，也是国家重要的现代制造业基地，更是已经成为了中国少有的国际化大都市，城市的后发潜劲十足。

国家中心城市——重庆的夜景

在2016年，重庆的GDP总量超过了一万七千亿元，除去北上广深外，仅次于天津。而值得一提的是，重庆的经济增长速度已经连续多年领跑全国。重庆也同样是国家历史文化名城，更有着“火锅之都”、“温泉之都”、“美女之都”、“桥都”等等美誉，这里不仅有美轮美奂的山城都市夜景，也有冠绝全国的麻辣美食，更是世界旅游爱好者最理想的目的地之一。

重庆都市风貌

重庆和武汉，2座城市各有其特色，也各有其发展优势。虽然就目前而言，武汉在综合实力上要强过重庆，但是重庆作为后起之秀，并且有着直辖市的政策扶植优势，相信在未来将会和武汉一起，成为中国最具竞争力的城市。

在你看来，重庆和武汉哪座城市更具发展潜力？

2011年1月27日，国务院同意在部分城市对个人住房征收房产税试点，“房地产税”在上海、重庆开始实施。整体来看，上海的房地产税主要针对炒房现象以多套房为主要征收对象，重庆房产税则以豪宅为主，针对的是炒作过高的高端住房价格。

但后来一直没有扩大试点城市范围，据说高层对房地产税效果不满意。

而房地产税，顾名思义，对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权。

它是一个综合性的概念，可能将包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节，征税对象是相关的所有权人和使用权人。

具体来看，房地产税大约包括10个税种：营业税、耕地占用税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、企业所得税、印花税。

说白了，“房产税”只是“房地产税”的一个组成部分。

来源：五道口财富实验室

但房地产税提了很多年，一直没有实施。

为何房地产税多年难以实施？有什么难点？

开征房地产税在法理上一直存在争议，首先是土地只有使用权，其次涉及是否重复征税。

学界一直有争论，这也是房地产税法迟迟无法推出的原因。

你知道一块土地被开发商拍下建成房地产再卖给买房人，这中间要交多少税？

土地出让金，增值税、土地增值税，购置税等。

这些费用，买房的时候已经交过了，将来如果再征收房地产税，是否有重复征税之嫌？

其次是技术层面，这就涉及如何征税。

按什么方式征收？税率是多少？具体怎么执行？另外，我国房地产种类众多，特别是小产权房、城中村房、农房、军产房，央产房等，这些收不收房地产税？如果不收那变相有利于这类房产，如果收，该如何整顿？

另外，执行起来也是个难题。

来源：五道口财富实验室

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