武汉和重庆两个城市哪一个城市更好?(综合来说)
长期以来,只要提起中国的大城市,寒少相信在不少国人的眼中,都会只有北京、上海、广州、深圳这样的超一线城市。是的,北上广深已经悄然成为中国城市的代名词,这里有着发达的经济、金融、科技和交通,有着很多的工作机会和造梦的希望,成为年轻人趋之若鹜的“圣地”。
繁华的北上广深
不过,近些年来,由于国家“中部崛起”和“西部大开发”的政策红利,给中西部地区的内陆城市也带来了一场日新月异的变革和发展机遇。许许多多的中西部内陆城市顺势崛起,后发至上,逐渐缩小了和东部沿海地区城市的差距,甚至超越它们直追北上广深,成为了城市新星、后起之秀,我们将之称为“新一线”城市。这其中就有寒少今天要说的重庆和武汉。
国家中心城市武汉城市风貌
重庆和武汉,都是国家定位的国家中心城市和超大城市,并且都是潜力发展巨大的“新一线”城市。在最新出炉的“新一线”城市排行榜上,2座城市不相伯仲。但是,2座城市之间还是有着不小的差距。
首先来说武汉,武汉的行政级别是副省级,它是湖北的省会城市,而重庆不一样,重庆市中西部地区唯一的一个直辖市,属于省级行政单位。“江城”武汉是中国中西部地区的中心城市,还是全国重要的科教和工业基地,更是全国重要的综合交通枢纽,是华中地区唯一一个可以直航四大洲的城市
湖北省会城市武汉
武汉是国家历史文化名城,也是全国重要的科教中心,武汉的教育资源十分丰富,这里高校达到88所之多,不少都是全国重点大学。武汉的城市人口超过一千万,中央将武汉列为超大城市。2016年,武汉的GDP总量为11756亿元,是湖北经济总量最高的城市,在全国排在第8位,实力不容小觑。武汉自然风光独特,人文景观极具“楚文化”特色,是中国优秀的旅游城市。
武汉的城市风光
再说重庆,这个位于西南地区的国家中心城市,面积超过8万平方千米、人口多达3000多万,是名副其实的超大城市。而随着直辖20多年的飞速发展,重庆不仅成为了长江上游地区的经济、金融和航运中心,也是国家重要的现代制造业基地,更是已经成为了中国少有的国际化大都市,城市的后发潜劲十足。
国家中心城市——重庆的夜景
在2016年,重庆的GDP总量超过了一万七千亿元,除去北上广深外,仅次于天津。而值得一提的是,重庆的经济增长速度已经连续多年领跑全国。重庆也同样是国家历史文化名城,更有着“火锅之都”、“温泉之都”、“美女之都”、“桥都”等等美誉,这里不仅有美轮美奂的山城都市夜景,也有冠绝全国的麻辣美食,更是世界旅游爱好者最理想的目的地之一。
重庆都市风貌
重庆和武汉,2座城市各有其特色,也各有其发展优势。虽然就目前而言,武汉在综合实力上要强过重庆,但是重庆作为后起之秀,并且有着直辖市的政策扶植优势,相信在未来将会和武汉一起,成为中国最具竞争力的城市。
在你看来,重庆和武汉哪座城市更具发展潜力?
2011年1月27日,国务院同意在部分城市对个人住房征收房产税试点,“房地产税”在上海、重庆开始实施。整体来看,上海的房地产税主要针对炒房现象以多套房为主要征收对象,重庆房产税则以豪宅为主,针对的是炒作过高的高端住房价格。
但后来一直没有扩大试点城市范围,据说高层对房地产税效果不满意。
而房地产税,顾名思义,对房地产征收的一种税费,不仅仅包括房屋本身,还包括土地使用权。
它是一个综合性的概念,可能将包括一切与房地产有直接关系的税,包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节,征税对象是相关的所有权人和使用权人。
具体来看,房地产税大约包括10个税种:营业税、耕地占用税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、企业所得税、印花税。
说白了,“房产税”只是“房地产税”的一个组成部分。
来源:五道口财富实验室
但房地产税提了很多年,一直没有实施。
为何房地产税多年难以实施?有什么难点?
开征房地产税在法理上一直存在争议,首先是土地只有使用权,其次涉及是否重复征税。
学界一直有争论,这也是房地产税法迟迟无法推出的原因。
你知道一块土地被开发商拍下建成房地产再卖给买房人,这中间要交多少税?
土地出让金,增值税、土地增值税,购置税等。
这些费用,买房的时候已经交过了,将来如果再征收房地产税,是否有重复征税之嫌?
其次是技术层面,这就涉及如何征税。
按什么方式征收?税率是多少?具体怎么执行?另外,我国房地产种类众多,特别是小产权房、城中村房、农房、军产房,央产房等,这些收不收房地产税?如果不收那变相有利于这类房产,如果收,该如何整顿?
另外,执行起来也是个难题。
来源:五道口财富实验室
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