零首付购房是怎么回事？买房首付需要多少？

如今越来越多的人都在买房，而在购房的时候人们也会对买房的具体情况进行把握。零首付买房很多人都听说过，不过在购买的时候可能很多人都难以置信。在买房的时候首付买房是最为常见的，零首付购房是怎么回事？买房首付需要多少？

如今越来越多的人都在买房，而在购房的时候人们也会对买房的具体情况进行把握。零首付买房很多人都听说过，不过在购买的时候可能很多人都难以置信。在买房的时候首付买房是最为常见的，所以对于想要买房的人而言，大家一定要对所有的问题进行了解，那么 零首付购房 是怎么回事？ 买房首付 需要多少？

零首付购房是怎么回事

零首付买房听起来很美丽，实际上并没有 开发商 宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者 房贷利率 出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者 贷款条件 在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

买房首付需要多少

1、房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的 贷款方式 首付比例 都是不同的，严格说来， 新房 商业贷款 首付比例是三成，而 公积金贷款 首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样， 楼盘 和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。 贷款买房 首付一般情况如下：

2、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为二成。在第二次置业的情况下，购买 房产 的首付为五层。

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的 收入证明 ，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

零首付购房是怎么回事？买房首付需要多少？通过上述的分析之后大家也都知道了买房的问题，零首付买房听起来很好，可是在实际上如何？大家在买房的时候一定要把首付的问题弄清楚，只有将各种买房的问题弄清楚，那么在后续买房的时候，才不会有更多的苦恼。

零首付购房不可靠。

首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。

其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。

最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。

但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

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