红本绿本有什么区别

人们在买房过程中，除了关注房价、地理位置、交通以外，往往却忽视了房产证的重要性。就拿红本绿本来说。那么你知道红本绿本有什么区别吗？办理房产证需要哪些费用呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

红本绿本有什么区别

1、法律效力和上市流通情况不同

绿本房产证：取得绿本房产证的经适房，我国要求五年以内不得上市交易转证或抵押贷款。

红本房产证：所有权人可对所持房产进行上市交易，也可对所得资金进行合理分配，甚至还可以把房本抵押给银行，从而获得贷款。

2、产权性质不同

红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，商品房获得的房产证通常都是此种颜色。

绿本房产证：是房地产权共有(用)证，也就是产权证明，但它针对的是政策性用房，比如：经适房、福利房。

3、概念不同

红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，就是房产证，也是人们所谓的商品房。

绿本房产证：只具备房产所有权，而没有获得房产证，因此被称之为产权证明。

房产证办理所需费用

居民住宅：80元/套，如有共有权证，需增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的，200元/宗；500—1000㎡，300元/每宗；1000—2000㎡，为500元/每宗；2000—5000㎡，800元/每宗;5000㎡以上，为1000元/每宗。如有共有权证，需增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

营业税—如果房产证未满两年，需缴纳成交价×5.5%的营业税。已满两年的免交;非普通住宅，缴纳出售价与购买价差额×5.5%。

2、房改房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%

若是标准价或优惠价的房改房，还需缴纳当年成本价×建筑面积×6%的价款，接着再缴纳税费过户。

3、经济适用房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对红本绿本有什么区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。

1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。

2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。

3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。

4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。

5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;

6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;

7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。

8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

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