房产证正本与副本怎么区分

房产证没有正本与副本之分，去房管局重新领取房产证就行。

根据《中华人民共和国不动产权证》规定：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。所以，房产证没有正本与副本之分。房产证只能由房地产主管机关发放，所以还清贷款后去房管局重新领取房产证就行。

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

资料来源：中华人民共和国不动产权证_百度百科

农村房屋的新产权证没拿到，旧使用证还有用吗？

房产证和房产证有什么区别？与房产证相比，房产证的内容更加详细，增加了权利人、共有权属、坐落、不动产单元号(全国唯一编号，由一串28位数字组成)、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限等。，带有多个防伪标识，并标有?中华人民共和国国土资源部监制?字样。从2016年底开始，全国大部分地区开始发放房产证，取代原来的房产证。

这源于2016年国土资源部的任务。?力争今年年底前，所有市县停止发放旧证，发放新证。?但是，新证(房产证)的普及是否意味着原房产证作废？新旧证均具有法律效力，旧证所有人可以选择是否更换新的产权证。房地产权利发生变更的，发给新产权人新的产权证；如果不动产的权利没有发生变化，就不需要换发新证，旧的不动产证与新证具有同等效力。

现实中有些人一辈子工作就为了三件事:孩子，房子，门票。其中，买房已经成为我们大多数人生活中的一件大事，所以我们要谨慎，因为我们要努力工作才能有一套房！随着我国不动产登记制度的全面实施，城镇居民的房产证将陆续换发为不动产证。尽管如此，仍有一些别有用心的人利用老百姓此时获取消息的滞后性来钻空子牟利。

尤其是对于第一次买房的人来说，甚至可能会混淆房产证和房产证，一不小心就会给不良分子可乘之机。房屋所有权证外页只有?中华人民共和国房屋所有权证?字样，内页包括房屋所有权人、房屋坐落、总情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；除了《中华人民共和国不动产权证书》之外，不动产证书的外页还有不动产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。

农村房屋的新产权证没拿到，旧使用证还有用。

房产证是房屋所有权证的升级版，包括房屋所有权证和土地使用权证，即两证合一。以后不用办两个证，只要这一个就够了。而且申请的时候不用交两次费用，一次就行。房产证记载的信息比房屋所有权证记载的信息更全面。包含激光面积、房产单元号、适用年限等更多内容。而且房产证还有防辐射标签，这是以前房产证没有的功能。一直以来，国家在实施新政时都有一套成熟的方案和原则。比如，国家一直遵循“不变则不变”的原则，即没有变化时不需要更换原证，新旧证书都具有法律效力。

现在房产证上有你的名字，不代表房子就是你的。房产证或房地产证上的名称与不动产登记簿上的名称不同的，以不动产登记簿上的名称为准。一般来说，新旧土地使用证不影响土地使用证的有效性。但前提是旧的土地使用证的有效期还没过，一旦过了就需要换新的。另外，旧的土地使用证在做一些业务的时候可能会被屏蔽。比如根据法律规定和实际需要，旧的土地使用证需要换。土地证书遗失、损坏或更换的，土地所有者应及时向原发证机关备案，申请换发新证书，并在当地报纸上公告。

一般来说，新旧土地使用证不影响土地使用证的有效性。不过为了方便，也为了以后不必要的麻烦，如果国家出台政策更新土地证版本，建议大家还是不要麻烦带上相关资料去换个新证了。否则一旦需要，就更复杂了。代理人除提交上述资料外，还须提供委托人签字盖章的授权委托书。以上就是对农村房屋的新产权证没拿到，旧使用证还有用吗这个问题的解答。

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