合同和订立的区别是什么呢？

两者从效力上讲没有区别，但是第二中更为正规，在实践中也多采用。

“以下无正文”通常放在正文的最后。由于排版关系，正文最后有时会有空白处。为避免差错或有心人故意在空白处添加内容，可考虑在正文的最后写明“以下无正文”。

“签署页”通常放在签署页的最上端。有时为方便位于不同地方的相关方在一份文件上签署，会特意签署页与正文分开。为避免差错或有心人故意在签署页空白处添加内容，可考虑在签署页的最上端写明“签署页”。

合同书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。

根据经济合同法的规定，凡是不能及时清结的经济合同，均应采用书面形式。在签订书面合同时，当事人应注意，除主合同之外，与主合同有关的电报、书信、图表等，也是合同的组成部分，应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行，便于管理和监督，便于举证，是经济合同当事人使用的主要形式。

注意事项

(1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。

(2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。

(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。

(4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。

(5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。

《中华人民共和国合同法》：

合同订立：

是指合同双方在平等、自愿的基础上，就合同的主要条款达成一致。

从法律上看，合同订立可以分为要约和承诺两个阶段。

1．订约主体存在双方或多方当事人。订约主体可以是将来的合同当事人，也可以是代理人.

2．订约主体对主要条款达成合意。（关于镜像规则）如果受要约人对要约的回答与原要约稍有不同，该答复就不是有效的要约，而是反要约。但镜像规则受到了越来越多的怀疑。

3．合同的订立要具备要约和承诺两个阶段

参考资料：

定金与订金的区别

一、定金的法律属性定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

1）目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。

2）单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：

1、定金担保是有惩罚性的，《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。

2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。

3、定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。

4、定金担保有最高限额的规定。《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％”。《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”

5、定金具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。

6、定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。

二、订金的法律属性订金也属于金钱质的一种，但是目前没有明确的法律对订金加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。

1）严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。

2）其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。

3）订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

参考资料

爱问知识人.爱问知识人[引用时间2018-1-11]

“定金”与“订金”在法律意义上有何不同？

1，在现代汉语中，两者没有区别.2，在法律中，两者区别明显.a，定金是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任.总而言之，定金是担保之意，也是法律中的用语.b，订金是一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证.若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还.法律中，存在着定金罚则，而订金不适用该罚则.总的来说，法律中一般采用定金准确，有效.对于定金，我们还需要了解，高法在对此解释有以下内容 1、订约定金.“解释”第一百一十五条规定了订约定金.订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订.订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系.凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚.2、成约定金.“解释”第一百一十六条规定了成约定金.作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金.当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效.若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质.但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效.3、解约定金.“解释”第一百一十七条规定了解约定金.解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同.需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任.4、违约定金.《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定.违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金.《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定.一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可.二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚.三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定.对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则.因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则.当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿.总的概括起来，定金与订金的区别在于：1、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具担保性质.2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金.3、定金的数额在法律规定上有一定限制（不超过主合同标的额的20%）；而订金的数额依当事人之间自由约定.4、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违。

定金与订金区别？

一、定义区别 订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

二、实质内容区别 订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。 订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

三、退还资金区别 订金，可通过双方协调归还。 定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约（开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者）、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

四、违约处理区别 订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。

给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。

扩展资料：

定金：《合同法》第一百一十五条规定——当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《合同法》第一百一十六条规定——当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

《中华人民共和国担保法》第九十条规定——定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第九十一条规定——定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定——出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

参考资料：

定金与订金的区别？

定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。

订金：只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

扩展资料：

1.定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2.定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3.定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4.定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

参考资料：

定金和订金的区别

一、定金

“定金”通俗来讲，就是商家怕“到手的鸭子飞了”，所以先向购买者索要一定数额的定金。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。《担保法》中规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同的标准的额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金合同从实际交付定金之日起生效。

那么定金能不能退呢？一般情况下，购买者如果违约是无权要求返还定金的，但如果卖方不履行约定，需要双倍返还定金。所以说企业无论是卖方还是买方，在没有十足把握的时候，就不要以定金的形式进行交易。

二、订金

订金实际上可视为预付款，不具有明显的担保性质。

订金不是一个规范的法律概念，在法律上没有明确的规定，因此不受法律的保护。例如：房地产企业与购房者的商品房交易中，如购买者不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若房地产企业不履行义务，亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。具体的违约责任应根据双方签订的合同而定，合同具备法律效力。

通常情况下，订金是可以退的。但有时根据双方合同的约定，订金也有可能作为违约金。

定金与订金的区别！

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

相比之下，订金虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。

定金与订金有什么区别？谢

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先支付给对方定数额的货币作为担保。

违约金是合同当事人在合同订立时预先约定或法律规定的，当一方违约时向对方支付的一定数量的金钱。定金与违约金的区别：前者为担保方式，后者为违约责任。

1.生效要件：定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。2.支付方式：定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同中约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。

3.定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。

定金和订金的区别是什么？

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，商家不履行合同的，应双倍返还定金。

我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

具体区别如下： 1.定金： “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。

依据我国《担保法》第八十九条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 交付定金的合同（协议）是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同（协议）的违反；而交付订金的合同（协议）是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同（协议）的违反。

2.订金： “订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。

合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 3.总结：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。

为避免损失，与他人签合同时，一定要留神，看清楚。 ： 订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。 一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

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