共益债务与普通债务有什么区别

共益 债务 与普通债务的区别是： 1、破产申请受理后因与 债务人 有关的 诉讼 或仲裁发生的费用是否属于共益债务。破产案件受理后，管理人为收回 破产财产 提起诉讼、申请仲裁以及进行其他法律程序所支付的费用，管理人以债务人的名义应诉而发生的各项费用等，这些费用是属于破产费用还是共益债务，存在不同的理解。 2、双务合同继续履行前已产生尚未支付对方 合同当事人 的债务是否属于共益债务。破产法第42条规定，因管理人或债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务属于共益债务。但是在司法实践中，该共益债务是否包括债务人在法院受理破产申请前已经产生而未支付给相对人的债务(包括 违约金 等违约损害债务)，存在理解上的分歧。 3、共益债务必须发生在人民法院受理破产申请之后。破产程序开始后，债务人所负的债务可分为两大部分：破产程序开始前发生的债务为破产债权;破产程序开始之后发生的债务为共益债务。 《 企业破产法 》第四十二条，人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务： （一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务； （二）债务人财产受无因管理所产生的债务； （三）因债务人 不当得利 所产生的债务； （四）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和 社会保险 费用以及由此产生的其他债务； （五）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务； （六）债务人财产致人损害所产生的债务。

1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。

2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

3、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

4、共益费(kyoekihi)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

5、管理费(Kanrihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。

7、中介手续费：付给中介的手续费。

8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。

9、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：

清洁费、网络月租费、宠物费等等。

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