要买房子了,房屋结构,钢混剪力墙和框架结构有什么不同?

两种结构是不一样的。

框架结构，平常所见到的12层以下建筑常用的以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。而钢混结构，则是以钢结构替代框架结构中钢筋混凝土的承重梁柱。其它没多少区别。

从抗震的角度来说，钢混结构优于框架结构，而从耐腐蚀、防火的角度来说，框架结构则优于钢混结构，因此一些钢混结构的建筑必须在外露的钢体上经常重刷防火及防腐涂料，以保持其一定的防火耐腐性能。从成本的角度来说，钢混结构要大于框架结构，而且钢混结构的房屋也是一种环保的，可回收的资源节约型建筑，便于产业化生产。

买房千万不要买槽钢层下一层15楼是槽钢层会漏水到14层吗

房子在建造的时候有不同的材料组成，比如说现在比较常见的楼盘有塔楼或者是板楼。不知道大家是否了解槽钢楼呢，买房为什么不买槽钢层呢，还是有一定缺点和不足的，需要大家多了解和参考下面的这些内容。买房的时候有很多需要重视的内容要清楚，那么买房子要注意什么呢，一起来看看相关的介绍吧，你会了解更多相关常识。

买房为什么不买槽钢层

现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的。防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。

那是说槽钢层的槽钢伸在外面会留下雨雪，以及下雨时上面楼层外墙的流水会留落到槽钢层，这些雨水会有机会渗透进屋里，如果槽钢外伸处处理不好的话。至于在哪层，你看一下房子外观，就知道了。

买房子要注意什么

一、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。

二、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。

三、在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本，要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。所以大家一定要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号，只有看到编号以后才可以放心填写。而且一定要按照合同文本中的内容一项一项认真填写，万万不要粗心大意。

四、价格千万要留意，买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。

五、再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。

上述的内容介绍了关于买房为什么不买槽钢层这个问题，这种房子是槽钢搭建二层的，不仅会出现渗水的情况，而且也会容易腐蚀，所以说最好不要购买这种类型的房屋。买房子要注意什么，比如说价格的问题啊，还有签订合同的一些细节问题等等，这些内容都是需要大家多了解和参考的，这样对于购买房子有一定的参考。

槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢。很多朋友应该都听说过，买房千万不要买槽钢层下一层，或是槽钢层本层。主要是担心漏水问题，那么15楼是槽钢层会漏水到14层吗，我们马上为您带来相关内容介绍。

买房千万不要买槽钢层下一层

如果遇到漏水的情况，槽钢层下面的一层最先被影响，而且隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理不好，甚至会引起纠纷。

我们也都知道，槽钢层对楼层的影响是非常大的，如果整栋楼房为高层楼房，那么这栋楼房当中的槽钢层绝对不会少。

如果整栋楼房当中只有一个槽钢层，那么当层楼房的影响绝对是最大的，因为槽钢穿过了墙体，那么墙体存在的隐患就是无法避免的，而之后便会间接地影响到楼上楼房的质量。

15楼是槽钢层会漏水到14层吗

如果14层的吊顶并没有做防水层，那么15楼槽钢层漏水肯定会漏到14层的。在我们现实生活中，楼层漏水的问题十分常见。一般都是卫生间漏水比较多一点，槽钢层漏水的现象比较少。这主要是因为不锈钢槽钢层当时密封工作没有做好，也有可能是因为槽钢层与排水管之间的连接没做好。总而言之，槽钢层漏水最大的受害者就是楼下的业主，如果真的发生这样的问题，一定要及时修好漏水的槽钢层，并且还要对楼下的业主登门道歉。

附加：槽钢层漏水的主要原因是因为以下几点：

1、开发商建房时因质量问题造成的。

2、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏。

3、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。

4、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害。

5、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

6、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

买房千万不要买槽钢层下一层，15楼是槽钢层会漏水到14层吗相关内容，就为您整理到这里了。

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