什么是棚改

问题一：棚改是什么意思？ 棚改房主要是 *** 对一条街的改造工程

搐了解，棚改房主要是 *** 对一条街的改造工程，而城改房是 *** 对位于城市里的一个村子的改造，这是棚改村和城改房的主要区别。但是，棚改村和城改房的都应该具备合法的手续和证件。

问题二：什么是棚改房? 就是说的棚户区改造、开发的房产。也指的是棚户区改建商业住宅。

问题三：棚户区改造项目是什么意思？ 棚户区改造的目的是为了改善当地棚户区居民的生活环境，以同煤棚户区改造为例，就是为了解决和改善各个煤矿职工和家属的居住环境，

问题四：什么是棚户区改造？意义是什么？ 指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。

棚户区改造是我国 *** 为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

意义：

改造棚户区，意义深远。城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，在提高生活质量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。通过改造棚户区，不仅使棚户区居民的居住条件得到了改善，而且促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于 *** 更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。

问题五：购买棚改房注意些什么？ 你好，棚改房买卖是按一般商品房买卖来处理的，但是买卖时除了交纳房款外，还应交纳土地出让金。因为棚改房原来是国家行政划拨的，不交土地出让金，现在转为一般商品房，当然要交出让金了，才能获得土地使用权证

注意事项是一定要亲自去查卖主的房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，确认房子的真实有效后再买

问题六：棚改项目是什么 棚户区改造的目的是为了改善当地棚户区居民的生活环境，以同煤棚户区改造为例，就是为了解决和改善各个煤矿职工和家属的居住环境，

问题七：什么是棚改工程？ 全称：棚户区改造工程。

简介：棚户区改造是我国 *** 为改互城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

问题八：棚改与征收对房屋的赔偿有什么区别 实际上都一样

棚改就是棚户区改造。房屋征收就是拆迁。

棚户区改造是 *** 看这个地方太穷了。要开发这个地方，让你们搬走，给这个地方招商引资。

然后给你们弄个好点的地方，或许是异地安置，搬到别的地方。或者是就地安置，还让你在这个地方呆着。

问题九：棚改实施方案正在制作是什么意思 方案一：棚户区改造实施方案

为全力推进我县棚户区改造工作，改善棚户区居民的居住条件，确保我县2015年棚户区改造目标顺利完成，根据《大兴安岭地区行署、集团公司2015年棚户区改造实施方案》和《大兴安岭地区2015年棚户区改造回迁安置实施细则》，结合我县实际，特制定本方案。

一、指导思想、工作目标和主要原则

（一）指导思想

以“ *** ”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。

（二）工作目标

于2015年底完成塔河镇城区棚户区改造建设6万平方米、1200户的目标。

（三）主要原则

1、坚持 *** 主导、市场运作的原则。县委、县 *** 统一领导，各责任单位作为 *** 主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由棚户区改造领导小组办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。

2、坚持 *** 推进和市场化运作相结合的原则。棚户区改造要与房地产开发、经济适用房建设、廉租住房保障工作相结合。

3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。

4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据塔河城镇总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。依据园林化城市建设总体要求，实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。

5、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。

6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要逐步推进，又要充分考虑居民的心理和经济承受能力。在棚户区拆迁补偿安置过程中，妥善解决好低收入群体的住房问题，在政策上给予合理的照顾。

问题十：什么叫棚改储备项目 准备创业吗？

棚改房简单来说就是政府对某个区域集中进行改造,我国在发展的道路中曾经建造了大量的棚户区,而经过几十年风雨的洗礼,已不能居住了,不遮雨、不挡风、不抗冻,在寒冷的冬天甚至要穿上棉衣、戴上棉帽才能入睡,所以政府要对其进行改造。

棚改房和商品房的区别

1、房屋质量差别

棚改房是棚户区改造房，它是指棚户区改造后建设的住房，是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。因此棚改房只是能够满足困难家庭的住房，房屋的质量远远不如商品房那么优异。

2、房屋产权

一般来说，棚改房并不是完全产权，即有完全的房屋所有权，却未必有完全土地使用权。因为很多棚改房的土地性质是划拨地，没有缴纳土地出让金。而商品房则是完全产权，缴纳了土地出让金。因此棚改房再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

3、房屋用途

棚改房一般是因为城市土地开发等原因，给拆迁人提供住处，其安置的对象是特定的，是困难人群。而商品房就是正常上市交易的房屋，工人们舒适居住和生活。

4、交易时间

由于棚改房是政府安置困难人群的房屋，因此它的交易有时间限制的，在规定时间内不可以上市转售。而商品房的交易就比较宽松，不受到政策的限制，只要买到手的房屋，就可以上市交易。

棚改房有房产证的吗

1、由于棚改房比较特殊，因此购买的朋友会疑惑，棚改房有房产证的吗?理论上来说是有的，毕竟是住宅类的房屋，具有房产证，但是它会涉及到以下问题。

(1)短期内不能办理房产证，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

(2)缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。

2、有些棚改房是具有明确的房产证的，比如说在棚户区改造前有明确的产权，那么棚户区改造会给商品房重新安置，这种房子就可以拿到产权证书。

3、但也有些棚改房短时间内无法办理房产证，原因是多方面的，主要是政府需要考虑这么多棚改房会冲击房地产市场，因此住户迟迟不可获得房产证，需要等待规定的时间。

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