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一梯两户和两梯四户的区别

一语惊醒梦中人1年前 (2023-12-04)阅读数 11#综合百科
文章标签两户一梯

一梯两户和两梯四户的区别是:人口密度的不同、公摊面积的不同、户型上的不同、楼栋的结构不同、售价不同。

1、人口密度的不同

一梯两户的人口密度相对于两梯四户更低,每一层居住的人员少,舒适度高。

2、公摊面积的不同

一梯两户的公摊面积会比两梯四户更低,且两梯四户需要维护的公共设施和公摊面积更大,整体费用也会更高。

3、户型上的不同

一梯两户基本是南北通透的,采光和通风效果更好,两梯四户则会有两户的户型背着采光,居住舒适度降低。

4、楼栋的结构不同

一梯两户通常只会有一部电梯,而两梯四户则是会设计两部电梯。

5、售价不同

一梯两户价格比两梯四户的价格更贵。

两梯两户是高档小区吗一梯两户和两梯四户有什么差别

我们在看房的时候,一般都会问下“梯户比”指标,只不过与户型相比,梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上,对于刚需来说,还是有必要深入了解下“梯户比”的。

梯户比,顾名思义,就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子,如果一栋楼有两部电梯,每层有四套住宅,那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。

两梯四户与一梯两户有啥区别?

请注意,两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样,但由于住宅套数增加,实际住宅户型设计会大受影响。

简单说,一梯两户的楼栋,所有的房子都可以做成南北通透户型,而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计,都无法保证真正的采光通风。

梯户比通常划分为三档,高梯户比、一般梯户比、低梯户比。

1、高梯户比

高梯户比一般在商住房中出现,有三梯十户,四梯十二户,甚至更高比例的。

梯户比越高,每层住户越多,单套户型的面积相对较小,所以不可避免的会出现不方正的房子,使用不方便,也会出现北向户型,北向户型的采光没有南向户型好。同时户数较多,使用电梯的人数也相应增加,不方便使用。

下图是一个一梯十户的楼层平面图:

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别?

2、一般梯户比:两梯四户、两梯六户、三梯八户等。这是比较常见的平面,一方面开发企业能充分的利用容积率,另一方面,业主使用房子也相对舒适。

两梯四户:

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别?

三梯六户:

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别?

三梯八户:

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别?

3、低梯户比:

一梯一户、一梯两户等。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少,使用方便,同时地梯户比的房子一般是板楼,户型南北通透,舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大,单价就非常搞了。

一梯两户:

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别?

当然,几梯几户这个问题,数量远不止上述讲到的这些,但却是目前建楼盘常规选用的几种,那么到底该如何挑选呢?小编认为,个中对比,按需选择,最后资金还是关键的哈!

(以上回答发布于2017-03-28,当前相关购房政策请以实际为准)

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现在的房子都是很多层的高楼,虽然外表看起来很引人注目,但是如果楼层高而电梯少的话,对于住在高层的人来说是比较痛苦的,尤其是早晚高峰时段乘坐电梯往往需要长时间的等待,所以现在很多朋友购房也会看该小区的梯户比,条件好的会直接选择高档小区,那两梯两户是高档小区吗?一梯两户和两梯四户有什么差别?

两梯两户是高档小区吗

大部分的两梯两户是属于高档小区,两梯两户的房子相对来讲每个楼层的住户较少,不那么拥挤,相对与户数比较多的房子来讲,居住舒适度比较高,如果价格合适的话,也是值得大家购买的。

一梯两户和两梯四户有什么差别

一梯两户和两梯四户的区别

1、户型设计不同

很多购房者以为一梯两户和两梯四户就是电梯的数量不同,其实并不只是这样,他们的户型设计是不同的,一梯两户说明该楼层总共有两户,而这两户可以很大可能做到户型完美,一个朝西一个朝东,可以做到南北通透,这在户型的设计上就是一种优势。但是如果是换作是四户的话,那么就不同了,因为多了两户人了,这样一来,两梯四户的房子,在设计上就有了局限性,因为住户比较多,总有位置不好的户型,选到中间户就不可避免的多一面是没有光的。

2、小区人口密度不同

一梯两户和两梯四户的每层楼居住人数是不一样的,这也会影响小区的人口密度。比如,一梯两户的房子,一层楼就两户人家,不怕人口太多造成非常嘈杂的局面;而两梯四户的房子,一层楼就有四户人家,人口已经不少了,一到上下班时,等电梯时长比一梯两户的要长。

3、小区档次不同

梯户比不同的小区档次也是不一样的,一般来说,大多数高档小区的房子都是一梯两户,小高层或是只有10层左右楼层的房子,这样的小区环境比较安静,居住起来的感受也不一样。而两梯四户是在市面上比较常见的,肯定是高层住宅才会建设两梯四户。由此可见,如果仅仅只是从小区档次这个因素来看的话,那么高层自然是比不上低层和多层的。

4、公摊面积不同

梯户比会影响房屋的公摊面积,因此一梯两户和两梯四户的公摊面积不同,其实,从购房成本上来说,一梯两户和两梯四户的公摊面积也不一样,不要以为都是两户人家用一个电梯,这公摊面积就是一样的了。

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