一梯两户和两梯四户的区别

一梯两户和两梯四户的区别是：人口密度的不同、公摊面积的不同、户型上的不同、楼栋的结构不同、售价不同。

1、人口密度的不同

一梯两户的人口密度相对于两梯四户更低，每一层居住的人员少，舒适度高。

2、公摊面积的不同

一梯两户的公摊面积会比两梯四户更低，且两梯四户需要维护的公共设施和公摊面积更大，整体费用也会更高。

3、户型上的不同

一梯两户基本是南北通透的，采光和通风效果更好，两梯四户则会有两户的户型背着采光，居住舒适度降低。

4、楼栋的结构不同

一梯两户通常只会有一部电梯，而两梯四户则是会设计两部电梯。

5、售价不同

一梯两户价格比两梯四户的价格更贵。

两梯两户是高档小区吗一梯两户和两梯四户有什么差别

我们在看房的时候，一般都会问下“梯户比”指标，只不过与户型相比，梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，对于刚需来说，还是有必要深入了解下“梯户比”的。

梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。

两梯四户与一梯两户有啥区别？

请注意，两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。

简单说，一梯两户的楼栋，所有的房子都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。

梯户比通常划分为三档，高梯户比、一般梯户比、低梯户比。

1、高梯户比

高梯户比一般在商住房中出现，有三梯十户，四梯十二户，甚至更高比例的。

梯户比越高，每层住户越多，单套户型的面积相对较小，所以不可避免的会出现不方正的房子，使用不方便，也会出现北向户型，北向户型的采光没有南向户型好。同时户数较多，使用电梯的人数也相应增加，不方便使用。

下图是一个一梯十户的楼层平面图：

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？

2、一般梯户比：两梯四户、两梯六户、三梯八户等。这是比较常见的平面，一方面开发企业能充分的利用容积率，另一方面，业主使用房子也相对舒适。

两梯四户：

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？

三梯六户：

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？

三梯八户：

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？

3、低梯户比：

一梯一户、一梯两户等。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。

一梯两户：

电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？

当然，几梯几户这个问题，数量远不止上述讲到的这些，但却是目前建楼盘常规选用的几种，那么到底该如何挑选呢？小编认为，个中对比，按需选择，最后资金还是关键的哈！

（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在的房子都是很多层的高楼，虽然外表看起来很引人注目，但是如果楼层高而电梯少的话，对于住在高层的人来说是比较痛苦的，尤其是早晚高峰时段乘坐电梯往往需要长时间的等待，所以现在很多朋友购房也会看该小区的梯户比，条件好的会直接选择高档小区，那两梯两户是高档小区吗？一梯两户和两梯四户有什么差别？

两梯两户是高档小区吗

大部分的两梯两户是属于高档小区，两梯两户的房子相对来讲每个楼层的住户较少，不那么拥挤，相对与户数比较多的房子来讲，居住舒适度比较高，如果价格合适的话，也是值得大家购买的。

一梯两户和两梯四户有什么差别

1、户型设计不同

很多购房者以为一梯两户和两梯四户就是电梯的数量不同，其实并不只是这样，他们的户型设计是不同的，一梯两户说明该楼层总共有两户，而这两户可以很大可能做到户型完美，一个朝西一个朝东，可以做到南北通透，这在户型的设计上就是一种优势。但是如果是换作是四户的话，那么就不同了，因为多了两户人了，这样一来，两梯四户的房子，在设计上就有了局限性，因为住户比较多，总有位置不好的户型，选到中间户就不可避免的多一面是没有光的。

2、小区人口密度不同

一梯两户和两梯四户的每层楼居住人数是不一样的，这也会影响小区的人口密度。比如，一梯两户的房子，一层楼就两户人家，不怕人口太多造成非常嘈杂的局面；而两梯四户的房子，一层楼就有四户人家，人口已经不少了，一到上下班时，等电梯时长比一梯两户的要长。

3、小区档次不同

梯户比不同的小区档次也是不一样的，一般来说，大多数高档小区的房子都是一梯两户，小高层或是只有10层左右楼层的房子，这样的小区环境比较安静，居住起来的感受也不一样。而两梯四户是在市面上比较常见的，肯定是高层住宅才会建设两梯四户。由此可见，如果仅仅只是从小区档次这个因素来看的话，那么高层自然是比不上低层和多层的。

4、公摊面积不同

梯户比会影响房屋的公摊面积，因此一梯两户和两梯四户的公摊面积不同，其实，从购房成本上来说，一梯两户和两梯四户的公摊面积也不一样，不要以为都是两户人家用一个电梯，这公摊面积就是一样的了。

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