贷款证明人和担保人的区别是什么？主要是这两点！

现代社会，经常需要向亲戚朋友借钱，或者找金融机构贷款，不然无法应对生活压力，毕竟缺钱的滋味可不好受。不管是民间贷款还是银行金融机构，除了借贷双方外，还可以需要第三方介入，那么贷款证明人和担保人有什么区别？

一、概念不同

1、贷款证明人

一般是民间贷款中，亲戚之间、朋友之间借款，为了提高信任度，会邀请没有直接利益关系的第三方作为见证人，万一以后发现借贷纠纷，可以作为证明人上法庭，实际生活中会邀请邻居或者周围认识的人作为证明人。

2、贷款担保人

与证明人不同，担保人的责任大很多，需要参与到借款关系中，虽然并不会获取利息，但是要承担还款连带责任。作为担保人，需要在借款合同上签字，有必要的话还要验资，银行会审核担保人的资质，如果不符合要求，是不能作为担保人的。

二、承担责任不同

1、贷款证明人

不需要承担额外的责任，就算借款人以后拒不还款，债权人也无法要求证明人还款，不过万一发生民事纠纷，证明人作为证人，必须对自己的证词负责，如果提供虚假证词，会要承担法律责任。

2、贷款担保人

当贷款人不履行还款义务时，贷款担保人则按照贷款合同的约定承担贷款偿还义务，担保责任分为一般担保和连带责任担保，在签订贷款前，要看清楚属于什么责任。

房产经纪人和房产中介人的区别

委托合同与中介合同的区别，具体如下：

1、合同主体资质不同。委托合同中对合同主体的资质不做要求；特殊的中介交易活动中，对中介人的资质有所要求，比如：房产中介、劳务中介。

2、法律地位不同。委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限内独立表示，对委托事务的处理有一定的独立决策权。中介合同中的中介人，不涉及客户与第三方的订约活动，只能如实传达双方的意思表示，处于中间人地位。

3、委托内容不同。委托合同中，委托内容包括法律事务，也包括经济事务和单纯的事实行为；而中介合同中，中介人的服务内容仅限于向委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。

4、合同是否有偿不同。委托合同可以有偿，也可以无偿，受托人为处理委托事务而支付的合理费用。

委托合同的委托人包括：

1、办理委托事务的义务。受托人对委托事务原则上应亲自办理，只有在事先取得委托人的同意，或因情况紧急的情况下，为了委托人的利益可以转托他人；

2、遵守委托指示的义务；

3、报告的义务。受托人应将委托事务情况向委托人报告；

4、转移利益的义务。受托人应将办理委托事务取得的各种利益及时转移给委托人；

5、转移权利的义务。受托人以自己的名义为委托人办理事务取得的权利，应将权利转移给委托人。

综上所述，委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第九百二十一条

委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

有以下三点区别：

1、国内房产中介通常是买家和卖家的经纪人，既负责买家，也承接卖家。成功交易后，中介公司收取相应的佣金，而促成业务成交的业务员会有相关提成。房产经纪人则主要从事单?委托，有两位不同的中介各自代表买房和卖方。

2、房产中介人从业素质低。房产经纪?必须持证上岗，是?份需要专业知识的职业岗位。

3、在佣金方面，房产中介公司只会抽取佣金的10%，房产经纪则会达到90％。

扩展资料

房地产中介服务的范围

一、房地产咨询

房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有：

1、房地产信息咨询

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

2、房地产法律、业务咨询

对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。

3、代理

代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。

二、房地产评估

房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。

三、房地产经纪

房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。

参考资料：

百度百科——房地产中介

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