觉得叠加别墅是一二楼层好还是三四楼层好？

各有各的好。一二楼层价格便宜；三四楼层室外空间宽阔，看个人选择。

1、联排别墅

也就是常说的Townhouse，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，户户联成一排，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

优点：具有极大的价格优势。缺点：布局呈乏味的直线“兵营式”排列，前后排间距小而产生互视。

2、双拼别墅

两户连在一起的“双拼别墅”，在国外被叫做“Two family house”直译为两个家庭的别墅，是最接近真正别墅的一种形态。

优点：降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 缺点：价格较高，很多双拼别墅的价格跟独栋别墅相差无几。

扩展资料：

产生背景：

在独栋别墅被叫停之后，面对高端住宅市场的巨大需求和利润，中国内地很多城市的发展商打起了“擦边球”，开发出了新的别墅形态，如连排、双拼、叠加等等产品，并被命名为花园洋房、情景美墅、空中别墅等等，但消费者并没有把这些产品完全区分开来，而是统称为“别墅”。

据国土资源部有关官员表示，别墅还是指独门独院、两至三层楼形式，这样对于这些“类别墅”产品，就脱离了别墅的定义，从而也脱出了该政策监管的范畴。

但实际上，国土资源部停止别墅用地供应的禁令已经下达了近7年之久，但在中国大中城市，别墅并没有如大家当初想的那样已然绝迹，相反，独栋、双拼、联排、叠加等各种类型的别墅层出不穷。而今，别墅大家庭中又新添了“类别墅”这个新成员。

百度百科－类别墅

要封闭。要做好防盗可以装防盗网等。

1楼和2楼的房子景观很好，当你站在阳台的时候，你可以看到小区的绿化，有些人基于这种情况他们可能不想封阳台，但是从其他方面考虑还是将阳台封了会比较好一些。

将阳台封闭，这可以增强房子的隐私性。

1楼和2楼的房子层高比较低，当我们人站在小区的时候，我们可以清清楚楚的看到1楼和2楼阳台的景象，甚至屋内的景象。如果你不封闭阳台，这的隐私性会大大降低。而如果你封闭了以后，由于隔着一层玻璃，站在外面的人不容易看到里面的情况，这可以更好的保护我们的隐私。

将阳台封闭了以后也可以防止一些蚊虫，还有蟑螂跑到家里。

虽然低层的房子有不少的好处，但是也存在不少的问题，例如小区里面种着一些花花草草，这些花花草草就容易招来不少的蚊虫，还有如果小区的环境不好，那也会滋生不少的蟑螂。如果你不封闭阳台，这些蚊子就很容易飞到你家里面，还有蟑螂也有可能爬到你家里面，而如果封闭的阳台，这样的情况会大大减少。

封闭阳台后，下雨的时候也会更实用。

大部分人都会在阳台晾衣服，下雨的时候雨水会飘到阳台里面，这些衣服就很容易被打湿。特别是台风天的时候，放在阳台的衣物也很容易被刮倒。但如果你装了玻璃，当刮风下雨的时候，我们就可以将玻璃窗户关上，这些衣物就不容易被淋湿。

防盗措施：

1、安装防盗网。装了防盗网以后小偷就不容易从外面进来，装防盗网是最好的防盗措施。

2、安装监控。你还可以在家里的一些角落安装监控，这样当有人进到家里的时候，你也可以及时看到。

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